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香港文匯報訊 深圳近月多家發展商的房源被鎖，甚至由央企興建的安居型商品房也被鎖定，一時間各種消息滿天飛，莫衷一是，被涉及的上市公司的股價都大幅波動。深圳市規劃和國土資源委員會(深圳規土委)上周五通過官方微博，就深圳市多個安居房項目房源被鎖情況進行說明，並指，房源鎖定或限制產權可能存在着多種原因，建議不應過度解讀，以維護良好市場環境。
通告指出，暫停房地產信息系統使用屬於規劃土地和房地產市場監管措施之一。《深圳經濟特區規劃土地監察條例》第三十九條規定，對涉及規劃、土地違法行為的房地產，主管部門可作出限制其產權的決定。《深圳市房地產市場監管辦法》第六十二條規定，主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及其從業人員有違反法律、法規及本辦法規定行為的，可以暫停其使用信息系統。
此外，在協助司法機關查封、安居型商品房預售管理以及其它規劃土地日常業務辦理過程中，為保障購房者的合法權益、規範市場秩序和開發企業銷售行為，主管部門也可臨時鎖定相關房源，待事項辦理完畢後再解除鎖定。
另外，深圳規土委又對安居型商品房鎖定的情況作出說明。通告指出，所謂安居型商品房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要採取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。根據《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》的相關規定，安居型商品房項目在該委辦理預售審批後的銷售、網簽合同、備案等手續都是在市住房建設局的售房系統中辦理，因此該委鎖定房源並不影響後續手續的辦理。安居型商品房項目在銷售完畢並辦理產權登記後，該委將根據市住房建設局反饋的信息予以解除鎖定。
小業主權益無影響
鎖定安居型商品房房源是正常業務辦理事項，與中海、中糧等開發企業是否存在違規行為無關，也不影響小業主的合法權益。
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