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■王健林（右二）於年會上宣布萬達集團進行第四次轉型。
香港文匯報訊 在萬達集團上周六舉行的2014年會上，董事長王健林重點闡釋了萬達集團的第四次轉型。他表示，相比前三次轉型，第四次轉型範圍更廣、力度更大，是代表萬達未來發展方向的全新轉型升級。這次轉型主要內容是轉向服務業為主的企業，是萬達集團的整體轉型，也包括萬達商業地產的轉型。
第四次轉型確定兩個目標
據了解，萬達集團轉型分兩方面：從空間上看是從中國企業轉型為跨國企業；從內容上看，是從以房地產為主的企業轉型為服務業為主的企業。萬達已宣佈到2020年「五年發展目標」，資產1萬億元（人民幣，下同)，收入6,000億元，淨利潤600億元，成為世界一流跨國企業。同時確定兩個轉型目標，一是2020年集團服務業收入、淨利佔比力爭超過65％，房地產銷售、淨利佔比低於35％；二是海外收入佔比超過20%。
萬達今後的房地產要實行新的發展模式，同時加快發展文化旅遊、金融產業、電子商務3個產業，到2020年形成商業、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊，徹底實現轉型升級。
相比之下，萬達商業地產的轉型力度更大，主要是力推「輕資產」模式，主要模式是萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都是萬達做，使用萬達品牌，但投資全部由別人出，資產歸投資者。
文化旅遊收入增速超地產
同日，集團還發佈2014全年業績，期內，集團總資產達到5,341億元，同比增長34.5%；收入2,424.8億元，完成全年計劃的101%，同比增長30%；集團連續第9年保持環比30%以上的高速增長。文化旅遊產業收入增速超越房地產，其中，萬達文化產業集團實現收入341.4億元，完成全年計劃的108.9%，同比增長32.3%。
2014年登上港股「集資王」寶座的萬達商業（3699）實現合同銷售收入1,601.5億元，完成全年目標的100.1%，同比增長26.8%；其中租金回款110.8億元，同比增長32.7%；累計持有物業面積2,157萬平方米，同比增長32.0%。此外，萬達百貨新開店24家，累計開店總數已達99家，實現收入256億元，完成全年計劃的101.6%，同比增長65.3%，超額完成年度利潤目標。
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