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■房委會昨日召開的大會上，張炳良(中)強調政府在房屋策略方面有承擔。 陳廣盛 攝
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會昨日召開大會，通過了2015/16年度的機構計劃。該計劃以繼續致力提供優質居所、促進可持續生活、充分及合理地運用公共資源，及提高其轄下商業樓宇的吸引力4大方向為綱領，當中涵蓋45項主要工作和19項主要成效指標。有房委會委員提及施政報告提出的「綠表置居先導計劃」；亦有房委會委員關注到公屋的空置率和房委會在收回公屋單位後，再編配的時間。
維持申公屋平均約3年上樓目標
45項主要工作包括物色適合興建房屋的土地、善用土地的發展潛力、盡量增加住宅單位的供應量，以及推行政府的長遠房屋策略等。房委會發言人表示，作為本港主要提供公營房屋的機構，當局會作好準備以推行政府的長遠房屋策略，在今年度會繼續密切留意市民對公屋的需求，並以維持公屋一般申請者的平均輪候時間於約3年為目標。
房委會委員葉國謙昨日在會上表示，房委會的公屋空置率指標為1.5%，若以房委會現時有逾74 萬個公屋單位來計算，即有近萬個空置單位，要求當局加快編配空置單位。房屋署副署長（屋邨管理）李國榮回應指，截至去年9月底，房委會的公屋空置率已低至0.5%，而且有部分空置公屋其實是當局有意取締的「長者屋」，空置是等待改建。李國榮又說，若有單位是長期空置，當局會將單位撥入特快公屋編配計劃。
另一名委員劉國裕則關注到房委會在收回公屋單位後，再編配的時間，要求當局訂出一個指標。李國榮回應指，房委會現時內部建議收回公屋單位後，再編配的時間為10星期，會盡力達到。
現金投資結餘料未來數年大減
另外，大會亦同時通過房委會2014/15年度的修訂預算及2015/16年度的建議預算，並省覽了2016/17至2018/19年度的財政預測，預期房委會備有足夠資金，在這5年期內應付其經常開支及推行現時的公營房屋建設計劃，但其現金和投資結餘，預計在未來數年會大幅下降，主要是由於預計建築成本和營運成本上升，但公屋租金水平則假設維持不變。
房委會委員黃遠輝昨日在會上表示，政府長遠建屋目標增加至48萬伙，隨着建屋量上升及建屋成本增加，預計5年後房委會的盈餘會跌至230多億元，響了財務警號，他個人認為問題嚴峻，尤其因為沒有可能減建屋目標，必須要有足夠財政資源。
張炳良：「儲備金」非唯一解決途徑
身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良強調，政府在房屋策略方面有承擔，指270億元的「房屋儲備金」並非唯一解決途徑，重申房屋儲備金只是政府投放落資助房屋資源的第一步，只要房委會有準確預算後，政府便會審視，並作出注資。
房委會發言人亦表示，房委會一直與政府保持溝通。房委會會繼續透過既定的5年財政預算和預測機制，評估房委會的中期財政狀況。發言人指，面對未來的各種挑戰，房委會會保持警覺、厲行節約、善用資源，適時向政府提交注資申請，以達致新的公營房屋建屋目標。
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