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■瓏門由一手至二手屢屢刷新屯門區內新高個案。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價升勢停不了，有鐵路在旁的物業，樓價向來貴多點，去年底才入伙的屯門站上蓋項目瓏門II，新錄得呎價高達13,414元的成交，料貴絕新界西北二手一房戶，自樓花期買入的原業主持貨不足1年半、扣除辣稅之後，仍有「賺凸」。
瓏門II收樓轉手即賺
是次創下新界西北二手紀錄的單位，位於屋苑的6座高層F室，據中原鄺家進介紹，單位實用面積372方呎，屬一房間隔，以499萬元成交，折合呎價13,414元。原業主於去年1月初以401萬元一手買入單位，本身打算自住，近期由於工作需要，住九龍區較方便，早前亦已順利購入新居，遂放售上址。由於業主持貨未滿一年半，需繳付成交價一成的特別印花稅（SSD）約49.9萬元，除稅後賬面仍獲利48.1萬元離場。
近月新界西細碼樓價級級升，本月初元朗YOHO Midtown一個一房戶以479萬元成交，呎價達13,232元貴絕新界西北一房戶，及至今次瓏門II成交，呎價更上一層樓。
至於同區疊茵庭呎價也錄新高美聯陸家民表示，4座中層H室，實用面積376方呎，兩房間隔，望開揚球場景，以約380萬元成交，折合呎價10,106元，呎價刷新屋苑新高。
鑽石山龍蟠苑呎價萬二
其他區份的屋苑繼續錄破頂個案，鑽石山居屋龍蟠苑呎價突破1.2萬元，美聯何家豪表示，涉及F座極高層10室，實用面積約426方呎，在自由市場作價518萬元成交，折合呎價約12,160元。利嘉閣黎子傑透露，沙田御龍山1座低層C室兩房戶，實用面積555方呎，以770萬元易手，折合呎價13,874元，創同類型單位新高價。
美聯王子超表示，新界北區的上水中心兩房單位，呎價衝1.1萬元創屋苑紀錄。涉及1座中層A室，實用面積351方呎，作價約405萬元，折合呎價約為11,538元。此外，美聯鄔銘洛稱，元朗錦繡花園Q段荔枝西路單號屋，實用面積約為950方呎，以943.8萬元成交，呎價9,935元，屬屋苑同類新高。
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