 放大圖片
盛邀海內外華僑華人共享「海絲」新商機
1月30日下午，汕頭市將在香港會展中心隆重舉行招商經貿洽談會，活動主題為「同享海上絲路新商機，共建汕頭華僑試驗區」，重點推介中國（汕頭）華僑經濟文化合作試驗區，以及中信汕頭濱海新城、粵東物流總部新城等項目。目的是緊緊抓住國務院批准在汕頭經濟特區設立華僑試驗區的新機遇，把海內外華僑華人的積極性調動起來，吸引他們回汕頭投資創業，實現汕港互利共贏，為深化粵港合作再添亮點。■香港文匯報記者 謝白清
國內唯一面向海外華僑華人的試驗區
華僑試驗區位於汕頭經濟特區核心地帶，區位條件優越，具備加快發展的條件和潛力。總規劃面積約480平方公里，其中核心區面積約49.84平方公里，包括東海岸新城及藍水星片區、珠港新城、南濱新城起步區、汕頭保稅區、廣澳港區和廣澳物流園區；起步區面積約12平方公里，包括東海岸新城新津片區及藍水星片區、珠港新城和南濱新城起步區。
2014年9月15日，《國務院關於支持汕頭經濟特區建設華僑經濟文化合作試驗區有關政策的批覆》同意在汕頭經濟特區設立華僑經濟文化合作試驗區，這是我國目前唯一面向海外華僑華人的試驗區。國務院要求汕頭充分發揮華僑華人資源優勢，把試驗區建設作為進一步深化改革開放和建設21世紀海上絲綢之路重要門戶的重大舉措，先行先試，探索新路。
國務院批覆要求華僑試驗區以合作、創新和服務為主題，建設「一平台三中心二基地」：面向海外華僑華人的聚集發展創新平台，跨境金融服務、國際採購商貿物流、旅遊休閒中心和華僑文化交流、對外傳播基地;大力發展「九大都市產業」：跨境金融、商務會展、資源能源交易、文化創意、旅遊休閒、教育培訓、醫療服務、資訊、海洋等富有活力的都市產業體系；進行「七大創新」：在華僑經濟文化合作、營商環境、通關制度、社會管理、土地管理、海域使用和投融資等方面創新體制機制。
東海岸新城構建現代服務業集聚區
作為華僑試驗區起步區之一的東海岸新城，將突出濱海特色，建設金融商務、會展交易、中央政務、文化創意等功能，延展珠港新城的三條軸線，按照「三軸三組團」的空間結構，構建汕頭現代服務業集聚區。
濱海休閒軸，延伸珠港新城的歷史文化軸線，加強濱水岸線塑造，開發陽光休閒海岸，塑造活力濱海景；歷史文化軸，進一步塑造潮汕文化特色，建設潮汕文化標誌物，增強歷史文化韻味；城市發展軸延伸珠港新城的城市發展軸線，加強城市整體設計，形成現代城市功能。
新津組團，採用方格狀路網格局，在片區南部集中佈置市級公共設施用地，加強海灣門戶形象塑造，建設以金融商務功能為主，兼具文化、休閒、高端居住於一體的金融商務區；新溪組團，通過填海形成四周環水的人工島景觀，在濱海臨河地段規劃綠色開敞空間，建設濱海大道風光帶，重點建設行政辦公、高端居住、文化體育等功能，打造辦公居住一體化發展的生態型濱海新城；塔崗圍組團，以塔崗圍國際會展城、文化創意園建設為核心，創新文化產業發展模式，構建親水生態景觀，建設以文化創意、會展交易、休閒遊樂等功能為主的生態型功能區。
目前，東海岸新城累計投資近85億元，基本完成圍海造地工程，形成陸域面積20平方公里、海堤24公里，新津片區對外主要通道的中山東路東延段、濱江大道基本建成，部分市政道路以及新津河、外砂河大橋工程正加快建設。
珠港新城打造總部經濟區
華僑試驗區起步區的珠港新城以文化傳承、低碳交通、生態綠城為理念，構築「三軸四組團」的空間結構，高標準打造汕頭的總部經濟區。
濱海休閒軸依托岸線佈局大型公共文化設施，充分預留濱海公共空間；歷史文化軸，以百載商埠為特色，以潮汕特色風格建築為載體，打造潮汕風情商業一條街，構建城市歷史文化發展軸；城市發展軸，西連城市現狀中心區，東接城市東海岸新城，重點加強北側組團聯繫，構築新城主幹道，以現代服務業的發展增強城市功能，成為城市功能格局有機生長的紐帶。
總部經濟組團大力引進企業總部，配套發展星級酒店、公寓、購物中心；商務配套組團提速發展樓宇管理、會計審計、技術培訓、信息諮詢、法律服務等服務業；企業運營組團，增強企業運營功能，建設企業商務運營中心；商住混合組團，充分利用坐擁海灣、藍天、美景等區位、環境要素，打造獨具潮汕民居特色的濱海高端居住。
目前，汕頭市已認定總部企業73家，珠港新城已啟動土地一級開發，汕頭海灣新區規劃展示館、中國衛星航太技術展示廳建成對外開放，總部經濟園區一期面積884.7畝，推出的3塊總部企業用地共35.62畝完成掛牌出讓，雅士利（中國）有限公司、廣東太安堂藥業股份有限公司、汕頭市超聲儀器研究所有限公司等3家企業總部項目開工建設。
南濱新城突出生態宜居
南濱新城將突出濱海生態、潮汕文化特色，大力發展文化博覽、濱海旅遊、高端居住，建設南濱文化博覽城，構建「一軸兩帶五組團」的空間結構，打造融合山水園林的生態宜居新城。
南濱新城的文化博覽軸以礐石風景名勝為背景，構建人文景觀中軸線，與北岸城市中心區遙相呼應。
濱海生態帶發揮濱海優勢，以體育公園、海洋主題公園建設為主體，構建濱海景觀帶；山體景觀帶，合理利用山體自然資源，形成以自然景觀為主，人文景觀為輔的融生態山林、旅遊景區與城市建設於一體的生態景觀帶。
文化博覽組團，以南濱文化博覽城建設為核心，打造具有潮汕特色、嶺南風格的文化博覽功能區；濱海文化組團，注重潮汕建築特色的傳承，把潮汕傳統民居的基本形式、美學元素和潮汕傳統村落特色的空間環境融入到具體的佈局當中，構建具有地方特色的新型宜居社區組團；國際商務組團，充分發揮濱海環境優勢，大力發展高端商務，建設國際化的商務功能區；紅樹林生態組團，以紅樹林生態公園為中心，加強紅樹林保護，適度發展休閒健身特色明顯的功能組團。
目前，南濱新城完成項目工可和市政規劃編制，啟動土地一級開發和中軸線景觀工程、潮汕歷史文化博覽中心建設。蘇埃通道建設計劃總投資37億元，項目工可已經省發改委批准，計劃今年開工建設。
中信濱海新城打造亞太商務休閒之都
本次將重點推介的中信濱海新城，項目規劃面積168平方公里，總投資預計超過500億元，以打造「生態型的汕頭南岸新城、現代服務業發達的粵東首邑、亞太高端文化商務休閒之都」為終極目標。項目將以高質量自然生態環境為特徵，與北岸城區並重互動發展，使新城具備完善城市服務功能與發達的現代產業內容。
總投資500億 政企合作共建
中信濱海新城是由中信集團投資、政企合作共建的超大規模城市綜合開發運營項目，位於汕頭市南部濠江區，西與汕頭市潮陽區海門鎮接壤，北隔礐石海與龍湖區、金平區相望，東南瀕臨浩瀚南海，三面臨海，中間濠江蜿蜒貫穿全境。海岸線總長達92.8公里，沿岸深水港灣和淺水海灘20多處。
中信濱海新城項目開發建設內容包括土地一級開發整理，過海隧道、市政道路等基礎設施建設，學校、醫院、公園、酒店、商業等高端城市公共服務設施配套，會議中心、博物館、展覽館、體育中心、影劇院、歌劇院、會展中心等大型場館建設；同時中信集團將發揮央企的社會責任、強大的品牌輻射效應、綜合的金融服務優勢、高效的產業資源整合能力，為地方承擔起招商引資、產業引進、品牌塑造和環境綜合整治的重任。
潮汕歷史文化博覽園即將首期封頂
記者日前到中信濱海新城採訪，走訪了新城的首發啟動區南濱片區，該片區依山傍海、交通便捷、環境優越，地處汕頭灣南岸、濠江區北部濱海地帶，西起石林公園，東至沈海高速，北臨汕頭灣，南靠礐石風景區，總規劃面積約12.4平方公里。新城的重點項目包括海灣隧道、潮汕歷史文化博覽園、體育公園、紅樹林公園和海洋主題公園等。
記者在潮汕歷史文化博覽園工地看到，建設正在緊張進行中，2月份將實現首期封頂。該博覽園由中國工程院院士何鏡堂教授設計，是粵東規模最大的城市綜合博物館，它位於南濱片區最中央位置，背靠礐石風景區的筆架山，面向汕頭內海岸。定位為RBD人文景觀中軸，體現汕頭百年開埠的歷史文化，繼往開來的時代氣息。潮汕歷史文化博覽園全長約1000多米，寬80-180米，總用地面積約8萬平方米，總建築面積約9萬平方米。
粵東物流總部新城 打造產業鏈總部經濟
作為此次來港重點推介的項目，粵東物流總部新城創新政企合作，創立「綠色產業新城」發展模式，由世界500強企業中國五礦集團與汕頭市政府合作開發，開發面積為8萬平方公里，總投資550億元，通過打造「產業鏈總部經濟」，最終將新城發展成為產業有動力、人居有活力、城市有魅力的24小時活力新城，形成粵東新的經濟增長極，提升汕頭區域中心城市地位。
形成24小時活力新城
位於汕頭龍湖區的粵東物流總部新城，將通過整合粵東地區，以及閩、贛、湘等周邊區域以及東南亞的優質產業資源，打造以總部經濟及高端服務業為發展特色的生態智慧型活力新城，以高端產業聚集促進本地產業升級，實現「以經濟發展促動新城快速騰飛、以總部匯集鑄就新城發展動力、以產業聯動提升區域價值、以綠色涵養實現可持續發展」。
粵東物流總部新城有關負責人接受記者採訪時表示，「產業鏈總部經濟」是該新城的發展特色。項目將全方位打造信息金融、研發設計、原料採購、營銷會展、電子商務、物流配送、售後保障等全價值鏈服務平台，通過產業鏈企業總部進住、區域內企業分工協作、資源優化配置等，形成總部集聚效應，使每一個入住新城的企業都將獲得產業鏈上下游業務的耦合性服務，實現投資價值最大化、發展對接最優化。
啟動區以總部集聚區為主
項目分兩期，啟動區以總部集聚區為主，總面積約1平方公里，包括：
總部辦公區：以先進製造業總部集群、物流總部集群為主導，依照產業鏈分工理論，聚集國內外和粵東地區的優勢產業總部，通過企業總部間產業互動，形成有機耦合、互為依托、互相促進的網絡經濟體系。
物流運營區：通過信息化平台、配送中心、採購中心、大型商貿市場的開發建設，打造粵東區域的物資交易中心和物流調度中樞。
綜合商務區：以金融服務、教育研發、電子商務、會議會展為核心，打造區域頂級商務平台，促進產城融合、聯動發展。
高端人才引致區：通過優質居住配套條件及環境的打造，為總部新城的優質招商項目提供支持，形成人才蓄積優勢。
片區之間分別承擔新城的戰略決策、物流運營和綜合商務及服務的職能，互為支撐，打造新城經濟發展的產業動力，提供城市造血功能。
根據新城開發產出測算，粵東物流總部新城開發周期為8-10年，區域內人口容納總量為8-10萬人，可提供就業崗位4-5萬個，到2020年，新城將實現GDP840億元，實現稅收75億元。粵東物流總部新城有關負責人透露，目前已有80多家企業表達了入園投資意向，其中此次香港招商洽談會有兩家企業簽約。
|
放大圖片
