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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）備受關注的上海迪士尼開園在即，迪士尼效應也正在板塊內日益顯現。隨着建設工程的不斷推進，其周邊川沙地區的房價漲幅也普遍高於上海整體水平，據當地多家中介反映，目前當地房屋均價已逼近30,000元（人民幣，下同）大關。業內人士指，川沙房價的上漲或將只是一個開始，之前房企在此拿地成本普遍偏高，一旦真正開園，房價還將迎來新一波漲勢。
川沙房價7年升3倍
自上海迪士尼宣佈落戶之後，川沙板塊內房價7年內漲了3倍，2009年川沙板塊的成交均價尚在1萬元出頭，當時正值上海迪士尼宣佈正式落戶。此後的2010年至今，該板塊的房價像坐着火箭似的一路升，目前當地房價已經迫近3萬元，即使是如此高價，許多售樓處顯眼位置的銷控板上，還貼滿了售罄的醒目標識。
不少購房者認為，迪斯尼開園會帶動人氣，一旦搬至此處的人群多起來，房價還會水漲船高。還有人指，隨着迪斯尼開園還有配套軌交的開通，地鐵上蓋樓盤也會有新一波漲勢。
中原地產迪士尼分行經理表示，近幾年房企在當地紛紛高價拿地，不少樓板價就已達近2萬元，目前3萬行情尚屬開園前價格，真的開出來之後，可能會有一波非常不錯的成交。而那些開園之後銷售的樓盤將有可能售價在3萬5以上，甚至接近4萬元。
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