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■長實集團執行董事趙國雄相信「地產於未來50年至100年仍會是香港經濟支柱」。記者張偉民 攝
趙國雄：未來50至100年地產仍是港經濟支柱
去年賣樓收入達400億元新高的長實集團，2015年於香港及內地的住宅銷售量目標約4,000伙，料可套現約300億元，香港和內地分別佔約250億和50億元。執行董事趙國雄昨表示，預計今年樓價會於10%以內上落，他又稱，地產於未來50年至100年仍會是香港經濟支柱。 ■香港文匯報記者 梁悅琴
今年售樓收入目標金融較上年少100億元，趙國雄解釋，去年有出售上海東方匯經中心的一次性收入，而今年無計劃出售非核心物業。
今年加息機會不高
金融管理局日前表示或會因樓市價量齊升再出招壓樓市，趙國雄預期，今年加息機會不高，而且香港經濟基調良好，供應持續增加，「除非辣招好辣」，否則仍有實際用家需求支持，但相信今年樓價不會再大幅上升，料在10%以內上落。
對於阿里巴巴主席馬雲日前來港寄語香港青年人要自我改變，並稱未來20年香港不能仍靠地產作經濟支柱，趙國雄昨日反駁指，「地產於未來50年至100年仍會是香港經濟支柱」。
他又稱，集團一向都積極投地吸納土儲，只是出價不及別人高，目前長實於香港的土地儲備足夠5年用，而內地土地儲備達逾千萬方米，足夠未來10年所用。
他說，集團每一次賣樓開價都根據市場價格來訂價，以優質項目、合理價格推出市場。雖然預期今年加息機會不高，即使加息亦好緩慢，不會影響到市民供樓負擔，但他亦提醒市民不好因為氣氛入市，一定要量力而為。
談到今年香港推盤步伐，他表示，鑑於目前市場小型住宅當道，豪宅供應短缺，集團將採惜售策略，會按市況分階段推出。其中，羊年頭炮為與市建局合作的紅磡利工街住宅「悅目」，共有216伙，主打400多方呎的2房單位。其次為將軍澳日出康城三期「緻藍天」，合共提供1,216伙，主打3及4房戶，會吸納要改善居住環境的換樓客，今年銷售目標1,000伙。
羊年首推紅磡「悅目」
此外，位於紅磡的維港·星岸亦計劃於上半年推售，大部分為3房戶及4房戶，共有300多伙，今年銷售目標200伙。
至於下半年推盤，長實地產投資董事郭子威指出，將軍澳峻瀅II提供872伙，包括有2房戶及3房戶，計劃全數推出。另外，與郭炳湘合作的亞皆老街204號住宅項目亦計劃推售，涉及200多伙，實用面積由1,500方呎起，今年銷售目標為150伙。至於元朗安寧路住宅項目亦將推出，此盤共有1,129伙，今年銷售目標600伙，此盤擁有鄰近朗屏路及近跨境口岸的優勢。
此外，長實旗下紅磡馬頭圍道住宅項目共有75伙，主打1及2房戶，預計今年內全數推售。此外，元朗屏山亦有41幢洋房，集團會採惜售策略，今年銷售目標為25幢。
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