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■恒地順利以底價投得西洋菜北街舊樓。記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 深水埗西洋菜北街456、456A、458及458A號舊樓昨日進行強制拍賣，恒地以底價2.4億元投得。恒地執行董事黃浩明表示，項目會合併毗鄰地盤一併發展，而旁邊用地現正向土地審裁處申請強制拍賣，地盤合併後將擴大至「西洋菜北街456-466號及黃竹街50-56號」 ，佔地約22,965方呎，可建樓面約206,685方呎。
據了解，大業主恒地已持有物業約95.31%業權，項目佔地約7,199.63方呎，現為一幢於1958年落成的八層高唐樓。黃浩明表示，公司對今年樓市看法保守，預測全年樓價橫行，主要因政府過往供應土地漸見成效，令樓價上升動力減少。至於最近細單位造價急升，他相信僅屬個別成交。
入標天榮站機會大
談及公司今年買地策略，黃浩明指公司仍會以不同方式去增加土地儲備，但「務求控制地價在合理成本上，將風險減低」。對於本周截標的多幅土地，黃浩明稱，公司應會入標港鐵輕鐵天榮站項目，至於筆架山龍翔道豪宅地盤則仍在研究。他亦提到系內油塘灣項目正與政府磋商補地價。
另外，政府昨日就將軍澳第85區數據中心發展，向城規會呈交大綱圖修訂建議，預料可安排下年度推出市場招標。地盤位於香港電台新廣播大樓北面，佔地約1.08公頃，建議由「其他指定用途(污水處理廠)」改為「政府、機構或社區(9)」地帶，擬議4.5倍地積比率，可建樓面約52.3萬方呎，高度不多於主水平基準以上60米，即約10層(包括1層地庫停車場)。
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