 放大圖片
■美聯集團主席黃建業(右二)預料，今年樓價將呈先升後回走勢。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美聯集團昨夜舉行周年酒宴，並邀得一眾發展商代表到場。集團主席黃建業形容，近期細單位成交表現豐盛，而市場恐慌性入市並非健康現象，預料今年樓價呈先升後回走勢，主要由於下半年住屋供應增加，以及預計明年加息，均為下半年的負面因素。
樓價升勢接近尾聲
被問到有否憂心樓市見頂繼而「爆煲」，黃建業笑言「由頭到尾都驚」，只是目前市場有用家需求支撐着樓價，又形容不少人湧向細單位，「越細越巴閉」，此現象並不健康，反映樓價升勢接近尾聲。至於現時不少發展商熱衷於建設細單位，將來三房大單位的供應將更少。
對於金管局不排除加辣，黃建業對此舉表示保留，並指當局每次出招均令樓價推高，自首次出招至今樓價累升達八成，因為遏市措施令供應凍結，卻無助紓緩熾烈的置業需求。
日前阿里巴巴創辦人馬雲稱，香港在未來20年不能單單依賴地產業，黃建業亦認同，香港作為國際城市，不能依賴單一產業。
地建會早年反對城規會就個別區份設高度限制提出司法覆核，及至昨天地建會勝訴。黃建業指香港地少人多，除非沒有新地盤供應，否則不宜增加高度限制。
英皇爭筆架山地皮
是次晚宴上不乏發展商代表，作為座上客的英皇國際執行董事張炳強表示，集團一定入標本周五截標的筆架山龍翔道項目，不過天榮站項目仍在考慮，主要由於發展限制及發展年期較長。集團亦考慮會否以合資形式入標，但未必限於中資財團。
至於嘉里建設執行董事朱葉培指，集團有興趣入標龍翔道地皮。對於金管局或再出招控市，他認為政府醒買家入市要量力而為屬正確，而出招以來炒風近乎絕跡，但自己對加辣有所保留。
|
放大圖片
