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■嵐山開放式單位吸引大批準買家到場，售樓處內外人頭湧湧。
加價三成難擋熱情 上車客30人爭1伙
香港文匯報訊（記者 黃萃華）樓價愈升愈有，本港公屋輪候冊上現時超過27萬人輪候，其中非長者一人申請佔約13.73萬宗，一般申請者平均輪候上樓需時3.2年。公屋未能上樓，劏房成為不少人的臨時居所，但住劏房始終有一定風險，近日荃灣二陂坊更發生奪命火災。不少人為求早日上車，目標轉向搶銀碼相對較細的「迷你戶」。長實(0001)昨日拆售大埔嵐山25個迷你戶，消息指接逾760票，即平均30人爭1伙，結果昨日在一小時內隨即沽清。
市場對細價樓的需求愈來愈熱，長實(0001)旗下大埔嵐山一期及二期，將以往以「1+親」形式推出但未獲承接的開放式單位獨立拆售。而昨日拆售25個開放式貨尾單位，雖加價20%至30%，但仍無損賣家入市意慾，售樓處現場依然人頭湧湧。長實發言人表示，25個單位旋即在一小時內沽清。
200萬上車 售樓處迫爆
現時二手市場200萬以下的樓盤買少見少，一手市場就更為罕見，是次推出的25個開放式貨尾單位，實用面積由165方呎至196方呎，分布於嵐山I期的第3座、第6座、第7座及第8座，以及嵐山II期的第1座及第2座，折實售價僅由169.1萬元至222.6萬元，因此成為不少單人或二人家庭夢寐以求的上車盤。該項目周六接受登記，消息指收到逾760票， 超購逾29倍，差不多平均30人爭1單位，競爭非常激烈，難怪吸引逾百名準買家迫爆售樓處。
嵐山開放式單位已非首次加價。去年8月嵐山一期首次拆售時，發展商已加價13.8%至32.7%不等，由於入場費較低，當時推出時已旋即沽清。兩期項目其後於去年9月及11月分別加價約兩成，亦錄得不錯的售樓成績。
溱岸複式5821萬創新高
細價盤雖然氣勢如虹，但一手大單位成交依然有捧場客，新世界發展(0017)旗下沙田溱岸8號昨日售出一個複式單位，售價及呎價同創項目新高，連雙車位成交價5,821萬元。成交單位是3座47及48樓複式C單位，實用面積2,392方呎，呎價24,335元。項目至今累售970伙。
另一方面，市區盤因交通方便，一向受歡迎，恒基地產(0012)與金朝陽(0878)合作位於大坑的雋琚昨以先到先得形式加推4伙，並錄得3宗成交。另外，曉盈售出2伙，玖瓏山、溱柏、極御．星灣、城中匯各售出1伙 。
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