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■淘大花園O座中層07室錄37萬元SSD辣稅成交。資料圖片
香港文匯報訊 隨着農曆新年逼近，陸續有買家及業主「收爐」準備過年，中原地產十大屋苑過去錄得13宗成交，按周銳減35%，當中半數屋苑錄得1宗成交，美孚新邨及嘉湖山莊成交最多，各錄得4宗成交，另有3個屋苑零成交。
中原：盤源短缺 樓價乾升
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期外圍多國減息、「放水」，利好本地整體樓市氣氛，買家入市態度積極，惟二手市場盤源十分短缺，令樓價持續呈現乾升，成交量仍然不多。在過節情緒轉濃下，二手睇樓及成交陸續減少，預計於傳統新年效應影響下，二手成交會繼續縮減。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，隨着農曆新年漸近，樓市進入傳統淡季，一手欠缺焦點新盤之餘，二手不少業主亦紛紛封盤以準備過年，除非買家願意出高價洽購，否則業主並不急於成交。與此同時，早前合理價格之盤源已遭消化，現時入場門檻提高，不少買家對高追入市持審慎態度，惟有觀望本月底財案公佈後再作決定，故現時二手樓市旺丁不旺財之局面可能要待農曆新年後才有機會解凍。
不過，根據香港置業旗下分行統計，港九新界十大主要藍籌屋苑過去兩日暫錄得約14宗成交，按周升約75%，重回雙位數水平。港置執行董事伍創業說，農曆新年臨近，整體入巿情緒未見明顯減弱，適逢本周末一手巿場未有全新盤應巿，令部分客源回流二手，趕及新春長假期「收爐」前偷步入巿，帶動二手交投重拾升軌。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，農曆新年快將到來，準買家作出最後衝刺，希望趕及在農曆新年前購入心儀單位。即使新春愈來愈近，但準買家見樓價持續高漲，看好後市發展，加上一手新盤攻勢稍歇，一手向隅客回流二手市場。展望新春假期後交投活動繼續暢旺，屆時有機會出現樓市小陽春。
淘大傳凶宅同層市價沽
另據市場消息稱，九龍灣淘大花園O座中層07室，實用面積285方呎，剛以370萬元售出，實用呎價為12,982元，屬市價賣出。傳聞該單位位於凶宅同層，據悉業主在2013年8月買入，是次轉手要支付額外印花稅(SSD)10%，即約37萬元。
本月淘大花園暫錄得3宗成交，平均實用呎價為14,439元。目前該屋苑放盤量約92個，叫價由340萬元至620萬不等，則實用叫價每方呎12,576元。
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