|
張怡
內地股市昨反覆偏好，上證綜指收報3,095點，升0.62%。至於這邊廂的港股則續見受壓，惟觀乎個別中資板塊或個股仍見受捧。就以內房股的上實城市開發(0563)為例，便在淡市下反覆持穩，曾高見1.3元，並以近高位的1.29元完場，升0.03元，升幅為2.38%。
上實城開較早前宣布，收購上海世貿商城100%間接權益，現金代價5.79億美元，第一期付款1.6億美元將由內部資源撥付，餘款則由第三方貸款撥付。完成後，集團將與南豐國際成立合營，以重新改造、管理及經營上述物業，雙方各佔51%及49%權益。南豐將向上實城開提供3.61億美元貸款以撥支收購事項之初步付款，並將出資收購事項初步付款之49%。據集團管理層表示，目前上海世貿商城的租金收入較同區為低，約為每日每平方米3元(人民幣，下同)，冀與南豐合作，提升客戶層面及調整客戶結構，將租金收入提升至同區每日每平方米5.5元的正常水平，並於長遠超越此水平。
此外，目前上海世貿商城的每年收益為3億元，冀3年內提升至5億元，並於未來超越7億元。另一方面，上實城開最近又宣布，全資附屬華寶控股與遠洋地產(3377)附屬Rise Success Group及五礦訂立買賣協議，華寶控股將按代價3.66億元向新買方悉售天津項目。集團透過出售非核心業務，全力發展核心項目，對提升未來盈利亦屬利好。趁股價跌勢放緩上車，博反彈目標為近3個月以來高位阻力的1.5元(港元，下同)，惟失守52周低位支持的1.21元則止蝕。
A中購輪18646鑊氣盛
X安碩A50中國(2823)昨收報11.96元，升1.01%，成交25.67億元，為港股最大成交額股份。若看好該ETF後市表現，可留意A中渣打購輪(18646)。18646昨收0.189元，其於今年11月18日到期，換股價為12元，兌換率為0.1，現時溢價16.14%，引伸波幅45.2%，實際槓桿3.7倍。此證為輕微價內輪，因尚有較長的期限可供買賣，現時數據應屬合理，加上交投為同類股證中最暢旺的一隻，故為可取的貼價之選。
|
