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香港文匯報訊（記者 張易）主要於廣州從事商業物業投資的越秀房產基金（0405）昨公布2014年業績，可分派總額按年增10.71%至6.63億元（人民幣，下同），每個基金單位末期分派12.1分，全年分派23.67分，按年增9.8%。以去年12月31日收市價3.89港元計，分派收益率7.7%，2013年度為7.2%。執行董事兼行政總裁林德良昨於記者會表示，廣州寫字樓市場供不應求，令旗下物業續租租金有調升空間。公司亦正於內地一線城市核心區域尋找收購機會。
總負債降0.3個百分點
期內，收入總額按年增14.6%至15.71億元，物業收入淨額增14.8%至9.88億元。於去年底，越秀房產基金的總負債相當於總資產約47.8%，按年跌0.3個百分點；平均融資成本按年減少0.31個百分點至4.46%。公司去年整體續租率為84%，租金上調8%，其中八成續租於下半年完成，相信將反映於今年業績。林德良表示，今年旗下物業有32%樓面租約到期，當中國金中心有35%樓面到期，目前已完成20%續租。國金中心寫字樓去年出租率雖逾九成，但因規模大，租金未來仍有增長潛力。
另外，公司旗下維多利廣場去年完成首年經營，今年繼續調整租戶結構，相信租金有提升空間。
主席劉永杰補充，公司正於上海、北京的核心地段尋覓優質寫字樓、公寓及批發市場收購，希望通過?購擴大資產規模。若母公司越秀集團有成熟項目亦會考慮收購，但目前未有合適項目。他指若無新項目併購，公司今年將無融資需求。
公司去年平均融資成本降至4.46%，劉永杰指，人行去年11月減息令公司境內融資成本降至低於行內平均水平的6.35%，並提前償還部分高息借貸，相信今年融資成本可進一步降低。
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