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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）近日細價樓樓價狂飆，金管局在預算案後立即「又快又狠」出招。早前曾發表3個月內細價樓爆煲論的紀惠集團行政總裁湯文亮昨日在《地產博客》撰文，呼籲心急上車的市民耐心再等兩年才置業。他相信在年底供應量明朗化後，樓價或出現止升轉跌的局面，供應最多的細價樓或會借勢回調，現在買樓的市民將遭受到巨大損失。
湯文亮在文章指出，政府順應民意，由金管局出招再次收緊按揭成數，今次是針對細價樓而出招，反應之快，令很多人猜測不到。金管局出招帶給市民一個訊息，倘若樓價再升，政府會毫不猶豫再出招，有心置業人士就應該多作考慮。財爺出招快兼狠，他建議準備置業人士一定要避其鋒，先租多兩年。
稱金管局出招已算溫和
湯文亮認為，樓市其實已出現下跌跡象，不過，卻被人講到好似蓄勢待升。他和林一鳴6個月之約的中原指數是136.64，過了兩個星期後，昨日收市中原指數是136.2，比雙方約定的指數低了0.44。雖然結果出乎意料，中原指數滯後大約兩個星期，最近兩個星期樓價顯著下跌，有劈價高達10%。
當時他預計，在未來兩個星期的中原指數會進一步下滑，但在財政預算案之後，報章立刻說業主反價封盤，造成樓市蓄勢待升，故他認為今次政府出招，是被輿論逼出來的。大家亦不用怪責政府，金管局出招，力度已經是最溫柔，如果由財爺出招，就算不是推出新辣招，一定會在現有的辣招上加辣。
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