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香港文匯報訊 金管局上周五突針對中細價樓「加辣」，700萬以下樓宇最多只能按六成，當堂嚇窒二手市場，加上近月樓價再攀高峰，美加息臨近，令減價及低市價個案湧現。其中，東涌藍天海岸一個485呎單位在政府出招後減價34萬元成交。
中原地產陳繼成昨表示，藍天海岸2座中層G室，實用面積485方呎，業主開價550萬元，政府出招後減價34萬元至516萬元易手，折合實用呎價10,639元。新買家為用家，原業主於2009年以218萬元購入單位。
上車盤林立的屯門區亦錄得減價成交。祥益地產邱家邦表示，屯門綠怡居新近錄得區內首置客「即睇即買」成交個案，單位為6座中層A室，實用面積482方呎，兩房兩廳，原業主一口氣減價10萬，以399.9萬沽出，實呎價8,297元，屬市價。原業主於1998年以約258萬元購入單位。另外，中原地產鄺家進表示，屯門卓爾居6座高層A室，實用面積520方呎，成交價508萬元，呎價9,769元，同類型單位近期造價約520萬元，是次成交低市價約2%。原業主於2003年9月以130萬元買入單位，近期有換樓目標而不介意稍低於市價沽出單位。
悅庭軒低市價4.5%沽
市區方面，富山地產林偉雄表示，該行促成鑽石山悅庭軒三房單位以720萬元(自由市場)易手。單位為1座中層E室，以實用面積656方呎計，呎價10,976元，略低於市場價4.5%成交。屋苑現時放盤量不多，平均實呎價11,500元至12,000元。
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