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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除二手交投全面冰封，一手交投亦幾乎陷於癱瘓，過去兩日新盤只錄得14宗零星成交。見市場勢色不對，發展商亦急謀對策應對。長實日前公布，除日常按揭方式外，旗下經絡按揭轉介將為紅磡新盤悅目提供由財務機構承造的「九成按揭」。樓盤收票至今四日約收逾700票，最快本周開價，日內將上載銷售安排，並有機會加推。
悅目為金管局出招下首個開賣新盤，主要提供兩房單位，單位售價更不乏700萬元以下，完全落入金管局的新招影響之範圍。長實執行董事趙國雄昨表示，經絡按揭轉介將為悅目提供付款方法：「一按可以做足九成，利率都相當吸引。」經了解後，該九成按揭是由第三方財務機構提供，即俗稱「借財仔」。
悅目加價口風轉保守
值得一提的是，悅目上周四開價時，發展商曾揚言第二批價錢有調升空間，惟在上周五金管局出招後，昨日再被問到項目第二批會否調整售價時，趙國雄表示：「我哋未定點樣，到時一定同大家公布。」記者追問是否意味第二批不加價？趙說：「我無話唔加價，我只係話我哋未公布價單。」態度明顯較上周四時變得保守。
變陣「九成按揭」穩客源
據長實提供資料，首30名經由經絡按揭轉介申請按揭的買家，只需付一成首期即可買入悅目單位。如屬首次置業人士，可享首年定息2.2%優惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及第5年P-2.5%，其後P-1.5%(P為5.25%)，還款期最長30年。貸款額最高可達物業估值的90%或800萬元，以較低者為準，罰息期3年。
發展商舉例，項目首張價單最平的一個低層戶，售價580萬元，即首期58萬元，以還款期30年計算，首年月供約19,820元。趙國雄強調，上述按揭計劃並非由長實提供，相信措施可以幫到真正用家上車。
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