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香港文匯報訊 （記者 陳廣盛） 最新一份施政報告提出，當局已選定兩幅分別位於將軍澳和屯門的土地交予房協發展，預計合共可提供約600個單位。運輸及房屋局昨日向西貢區議會提交文件，交代位於將軍澳的項目詳情。文件顯示，項目擬發展為資助出售房屋，預期可提供約320個中小型住宅單位，容納約800人。房協表示，相關項目將按單位的市值乘以折讓率釐定售價，亦會參照居屋，為項目訂立申請資格等條件。
項目地皮位於景嶺路、翠嶺路及嶺光街交界，毗鄰房委會健明邨，地盤面積約2,030平方米，住宅部分地積比為8倍，現時用作臨時公眾停車場。根據《調景嶺發展藍圖》，有關地皮是劃作「電力站」，因此需為擬議發展修訂為「公共屋宇」用途。若改劃成功，項目將於2015年底動工，預計於2016/17年度預售，2019/20年度完工。
房協表示，項目擬發展一座三十多層高的住宅建築物，預期共提供約320個以「實而不華」為設計原則的中小型住宅單位，當中大部分為一房或二房單位，以照顧不同申請家庭的住屋需要。每個單位的實用面積由約28至55平方米不等。項目附設三層平台，除了提供基本康樂設施及停車位予屋苑住客使用外，亦會提供兩項社區設施及少量商舖。
5年內不可自由轉讓
單位售價方面，房協指會根據過往推行資助出售房屋計劃的做法，按單位的市值乘以折讓率釐定售價，並設有轉讓限制，即5年內不可自由轉讓；而在任何時間轉讓或出租都必須先向政府繳付補價；購買單位兩年後，可經「住宅發售計劃」第二市場轉讓予合資格人士而毋須向政府補價。以房協「綠悠雅苑」為例，便以當時市價約七折出售，單位售價約240萬至510萬元，實用面積平均呎價為6,510元。另外，房協亦會參照居屋，為項目訂立申請資格，如入息限額和資產限額等。
西貢區議會房屋及環境衛生委員會副主席簡兆祺對項目表示歡迎。他指，香港對公營房屋需求殷切，「雖然是插針式樓宇，但可以提供320個單位，點都好過無」。他又相信項目不會對當區的交通、設施等造成壓力。
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