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香港文匯報訊 （記者 曾敏儀）會德豐常務董事黃光耀昨日表示，金管局收緊700萬元以下住宅按揭成數，短期將為上車客帶來影響，但預期今年細價樓成交量維持高水平，細價樓佔整體成交量比例只會輕微回落。不過，他否認收緊按揭成數將刺激大量買家使用二按，預期加辣後佔整體成交量比例亦只會在20%以內。
昨日以皇家特許測量師學會香港區發言人身份出席傳媒午宴的黃光耀表示，金管局出招短期內對細價樓及首置人士有影響，但長遠而言，因年輕人和家庭對上車盤有需求，加上買家可透過承造二按，或向家人貸款，相信今年700萬元以下的住宅成交量將維持高水平，預料佔整體成交量比例將由去年的7成輕微回落。
二按買家未必大增
不過，黃光耀否認收緊按揭成數將刺激大量買家使用二按。他指，去年旗下銷售的將軍澳新盤，承造二按的買家只有不足10%，預期加辣後亦只會提升至20%以內。問及政府未來會否有需要再出辣招，他認為樓價未有急升，亦未見炒風，政府可考慮推出適當的措施。
另外，黃光耀稱不同意在商業物業市場推出任何壓抑樓市的加辣，因香港是自由經濟市場，政府需多加留意。
對於政府建議推行居屋補地價貸款計劃，該會香港區住宅專業委員會主席黎漢群認為理念可取，不過建議需設家庭入息及資產總值的審查，避免有居屋業主為賺取市值租金而申請計劃，令居屋需求失衡，炒高居屋樓價。
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