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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）金管局收緊按揭措施下，部分屋苑如沙田第一城及西灣河嘉亨灣再現創新高價成交，荃灣愉景新城更出現三客爭一盤的場面。但另一邊廂，將軍澳天晉有面積870方呎單位減價70萬元成交。
美聯物業吳嘉權表示，沙田第一城第1座高層D室，實用面積約為327方呎，兩房間隔，以468萬元成交，呎價14,312元，買家見上址無窗台，加上裝修雅致，故不惜高價承接，屬屋苑同類新高價。原業主於2011年1月份以約242萬元購入，是次轉售帳面獲利約226萬元，物業升值約93%。
中原地產陳凱超亦表示，嘉亨灣第2座高層D室，實用面積496方呎，2房間隔，望郵輪碼頭海景。業主以928萬元將單位連租約易手，實用呎價18,710元，創同類單位新高，買家屬於投資客，單位現時以月租2.4萬元租出，租金回報約3.1厘。原業主於2012年2月以692萬元買入單位，升值34%。
另一方面，美聯物業保耀倬表示，荃灣愉景新城一個三房樓王日前獲3名客人同時洽購，而該行買家及早「漏夜」落訂，終誠意打動業主，以721萬元成交。是次涉及第8座中層A室，實用面積648方呎，三房間隔，呎價11,127元。
天晉870呎戶減價70萬
不過，香港置業唐文廸表示，金管局收緊按揭，加上將軍澳矚目新盤出台在即，個別業主減價放盤。該行剛促成將軍澳天晉1期8座高層B室成交，單位實用面積870方呎，業主由原先叫價約1,362萬元，最終在議價後，將叫價下調至1,292萬元沽售物業，實用呎價14,851元。業主於2011年11月以約927.7萬元購入單位。是次交投帳面獲利約364.3萬元，升值逾39%。
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