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■本港奢侈品零售放緩，老鳳祥是次以貴租租用丟空近半年的舖位，有代理直言「不尋常」。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）零售放緩令核心街舖業主態度放軟，不過亦有「勇士」逆市搶貴租開張。市場消息傳出，內地老牌珠寶零售商老鳳祥即將設立首間香港分店，並選於尖沙咀海防道一個樓面約2,000呎的舖位落戶，月租逾180萬元，較舊租搶貴五成。
市場人士透露，老鳳祥即將落戶的舖位，位於尖沙咀海防大廈地下5號舖連閣樓，合共樓面約2,000方呎，在本月初簽約，租金逾180萬元，折合呎租逾900元。據了解，該舖位被周大福及六福兩間「本地薑」大型連鎖珠寶金行「夾住」。在當前奢侈零售業放緩、業內競爭白熱化的環境下，北企南下的表現備受矚目。
逾180萬租海防大廈
翻查市場資料，該舖位對上一間商戶為鞋店，最後月租約120萬元，今次新簽租金較舊租高出達五成。市場人士指出，該舖位租出前已丟空近半年，對於今次被搶貴五成承租，認為「唔減租都偷笑，今次仲要逆市搶租，並不尋常」，估計由於新租戶急於覓舖「搶灘」，而同區附近的街舖則需要預租，令租戶最終不惜貴租落戶。
澳洲美國已設分店
至於該舖位的新租戶老鳳祥，為內地龍頭金舖、上市公司。成立於清朝道光年間，自1848年至今已逾160年歷史。今次南下並非老鳳祥首次走出內地，據官網資料顯示，老鳳祥早在2012年「走出去」，在澳洲開設特許專賣店，去年12月則在美國紐約開設專門店，加拿大的珠寶公司亦在籌備中。
本報翻查資料，早於去年6月中，周大福以每月約130萬元，承租尖沙咀海防道舖位，當時的租金較對上一次的租金升逾3成。該舖物業及閣樓各800平方呎，合共面積約1,600平方呎，市場估計月租約130萬元，屬當時市價水平。該舖位處海防道近彌敦道地段，屬彌敦道通往廣東道海港城必經路段，人流甚旺。
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