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■沙田愉翠苑包辦新界最貴居屋前三甲。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）居屋搶盤潮在新界蔓延，港九相繼出現多個逾700萬元居屋成交後，新界終於出現首個破「7球」（700萬元）居屋成交，拉近三區水平。沙田愉翠苑一個中層戶以728萬元連補價易手，貴絕新界區。至此，該屋苑已包辦新界最貴居屋前三甲。
愉翠苑中層728萬沽
金管局收緊700萬元以下物業的二按，不過700萬以上物業買賣則無影響，具實力的業主斥逾700萬元入市。據土地註冊處資料顯示，沙田愉翠苑愉欣閣中層2室，實用面積約650方呎，在自由市場以728萬元成交，成為新界首個破「7球」成交，折合呎價11,200元。原業主於2007年以綠表價約161.35萬元向房委會一手買入單位，今次轉手物業賬面升值3.5倍。
世紀21奇豐吳元利指，愉翠苑自由市場放盤已絕無僅有，目前尚有約10個放盤，以綠表放盤為主，入場價約420萬元。
翻查市場資料，「新界居屋王」對上一項紀錄亦由愉翠苑今年1月以655萬元刷新，事隔2個月舊紀錄便被超出11%打破，並打入全港十大居屋第6位。該屋苑去年9月錄得一宗600萬元連補價成交，位列全港第3貴居屋紀錄，意味着新界居屋造價三甲均由愉翠苑包辦。
值得留意的是，該屋苑今年1月錄得綠表價530萬元成交個案，同樣登上新界綠表居屋造價之冠，令愉翠苑實至名歸冠冕「新界居屋王」。
買家墊39萬SSD買溱柏
另一邊廂，市場亦錄買家為賣方墊付「辣稅」入市個案，消息指，入伙不久的元朗溱柏6座低層6室，實用面積約457方呎，以約391萬元易手，折合呎價8,558元。至於原業主於2013年以約330.9萬元一手買入，持貨不足2年，交易涉及樓價10%特別印花稅（SSD）約39.1萬元，惟由買方負責，買方總代價涉及430.1萬元。
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