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■遠洋地產主席李明(中)預期，內地樓市今年交易量會超過去年。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 張易）遠洋地產（3377）公布去年業績，純利按年增12.82%至45.97億元(人民幣，下同)，每股基本盈利0.59元，與去年持平，派末期息每股0.165港元。期內毛利率跌三個百分點至21%，主席兼行政總裁李明解釋，主因去年內地樓市流動性緊張，預計今年毛利率會見低回升。
銷售額破頂 毛利率下跌
期內，營業額按年增長25.07%至388.96億元。核心利潤增17%至35.66億元。協議銷售額按年升12%至401.2億元，創歷史新高。李明表示，今年可售貨值為730億元，目標銷售額較去年增長5%，即420億元。
內地兩會再釋樓市利好，包括鼓勵改善自住及改善型需求，不再抑制投資需求，及尊重房地產市場自身發展規律，李明認為，中央在五年樓市調控後，首次為未來內房走勢定下基調。他預期今年樓市交易量會超過去年，但未至於趕上2013年前水平。
中央定調 看好一線城市
樓價方面，他相信今年內地房地產市場開始供求平衡，預料一線城市樓價緩慢上升，增幅約10%；二線城市因應地方人口規模、儲蓄水平及存貨供應，樓價「有漲有跌」；三線城市因庫存大，樓價料繼續下跌。集團未來會繼續發展一、二線城市。
被問及淨借貸比率由約44%升至66%，李明解釋，主因去年銷售集中於第四季，令應收帳款增加，並反映於負債。他強調，集團負債屬行業較低水平，現時已將境內及境外債務佔比調整為六比四，其中兩年以上貸款佔55%。
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