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■會德豐主席兼常務董事吳宗權認為，倘美國落實加息，本港樓市「一定會有影響」。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）2014年地產新盤市場暢旺，本地老牌發展商會德豐（0020）期內物業銷售目標超額逾80%完成。最新公布2014年度業績顯示，期內盈利按年增三成至220億元，來自香港物業銷售創188億元新紀錄。基於各方因素，集團維持年年100億元銷售目標，準備推售5項目。
對於整體經濟展望，集團主席吳宗權表示，倘美國落實加息，「一定會有影響」，尤其對集團下半年部署十分重要。他並強調未來會做好準備，而賣樓部署亦會按市場作好相對應對措施。至於對樓價實際的影響，則要視乎美國加息的幅度，但同時仍要考慮其他因素，加息並非唯一左右樓價走向的條件。
息口成本左右樓市
他補充指，留意到本港對住屋仍有相當需求，失業率亦在3%左右的低位，內地的經濟增長預期將回落至7%，「了解到內地深入改革並不簡單」，加上面對零售業表現放緩，強調集團年會以審慎樂觀面對。他又指，今年地產業界仍需面對不少風險，包括建築成本上升，政府早前的「加辣」，國際匯率變動，油價的不穩等，均為公司留意的因素。
業績報告顯示，會德豐去年收入達409.53億元，按年增長17%，股東應佔每股盈利達10.83元，派第二次中期股息每股68.25仙，全年合共派息1.0675元，按年升6.75%。集團去年投資業重估收益錄149.74億元，按年勁升62%。不過，該公司股價昨天收報36.3元，跌1.76%。
集團去年賣樓表現「標青」，銷售額達188億元，大幅超出全年目標的100億元，主要由於期內售出東九龍商廈項目One Bay East東座全幢套現逾50億元，以及旗下柯士甸站和將軍澳樓盤推售。
今年推售5個項目
吳宗權表示，今年計劃推售5個項目，住宅方面包括山頂聶歌信山、油塘Peninsula East、筲箕灣及將軍澳項目，共計逾800伙，而商廈項目為紅磡One Harbour Gate，涉及59萬方呎樓面。當中以油塘項目計劃最快於第二季推出，涉及約256伙。
自吳宗權從父親吳光正接手集團後，積極吸納土儲，目前集團的土地儲備達780萬方呎，當中95%位於市區。吳宗權指，集團未來買地策略仍會着眼長遠土地發展，並仍會從官地、城建及港鐵項目中物色。
近期有上市發展商進行重組以釋放控股公司價值，吳宗權直言「沒有這個（重組）計劃」，又指不同公司面對不同情況，難作比較。
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