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香港文匯報訊（記者 高施倩 浙江報道）據國家統計局數據顯示，2015年2月份，在新建商品住宅的價格方面，全國70個大中城市中，價格下降的城市有69個，其中，杭州同比下降10.8%，跌幅最大。這是杭州從去年8月份以來，連續7個月成為同比跌幅最大的城市。此外，自去年10月份金華的加入，浙江杭州、寧波、溫州、金華4城市新建商品住宅價格全部跌回五年前。
杭州房價連續7月領跌全國
國家統計局發布的2月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比（與上月相比）下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。與2014年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅廈門（樓盤）1市持平。這意味着，70個大中城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。
其中，同比跌幅最大的三個城市為杭州、泉州和瀋陽，分別為10.8%、9.2%和9.2%。據統計數據顯示，從去年8月份以來，杭州連續7個月成為同比跌幅最大的城市。透明售房市場研究院發布的《2015年2月杭州樓市分析報告》分析，杭州市場的購買信心和購買熱情依然存在，但從存銷比來說，2015年開年以來的成交量與目前嚴重的庫存是非常不匹配的，在短期之內杭州房地產市場供過於求的壓力會進一步的增加，很多板塊、很多產品依然處於價格下行的通道和風險當中。
除了杭州數月價格下降，統計數據顯示，從去年4月，寧波新建商品住宅價格連續11個月環比下降。據寧波住宅與房地產網數據顯示，截至3月19日上午10時左右，寧波市區住宅可售套數47,046套，住宅可售面積628.7萬平方米。
寧波擬回購商品房作保障房
據介紹，目前寧波要消化商品房存庫數大概需23個月，加下轄的余姚、慈溪大概需25個月。寧波市市長盧子躍在今年寧波市兩會期間曾表示，去年寧波首先在全國取消限購，然後要求中央銀行部門取消限貸，再對大學生購買首套房進行補助等。接下來，寧波要把提供商業用地和房地產的存量結合起來，區縣現在存量越高的政府供給開發的土地就越少。
此外，今年將改革提供保障性用房，採取政府財政採購的方式，多點採購，公開採購來提供保障性住房，以減少、消除存量，激發市場活力。
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