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■內地住房公積金管理中心開展住房公積金政策宣傳活動。資料圖片
香港文匯報訊 據中新社報道，中國財政部昨日發佈的數據顯示，2014年中國土地出讓收入增速逐季回落，四季度下降21.6%。
據財政部數據，2014年全國土地出讓收入近4.3萬億元（人民幣，下同），同比增長3.1%。分季度來看，一季度增長40%，二季度增長14.2%，三季度增長0.5%，四季度下降21.6%，呈現逐季回落態勢。
財政部解釋稱，一季度土地出讓收入增幅較高，主要是2013年下半年簽訂的土地出讓合同價款延續分期繳庫所致。從二季度開始，隨着房地產投資增速回落以及商品房交易量下降，各地呈現購地意願不足傾向，並逐漸在土地市場傳導和蔓延。
此外，土地出讓收入增速地區分化態勢明顯。據財政部數據，去年東部地區土地出讓收入增長7%，中部地區下降0.8%，西部地區下降2.6%。
與土地出讓收入增速大幅下滑密切相關的是，2014年中國財政收入同比增速僅為8.6%，是1991年以來首次降至個位數。
分析：今年亦不樂觀
分析人士認為，2015年中國土地出讓收入情況可能亦不樂觀。財政部財政科學研究所原所長賈康對記者指出，雖然土地財政收入渠道還在，但鑒於房地產市場仍在深入調整，「不要指望土地批租收入能上個大台階」。
賈康指出，地方政府要推動當地經濟發展，每年至少要得到2.5萬億元的資金替代，而目前通過陽光化舉債渠道「能獲得的很有限」。在土地出讓收入大增無望，政府和社會資本合作（PPP）模式短期內難以「全面開花」的情況下，需要密切關注可能引發的風險。
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