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香港文匯報訊 地政總署早前公布，將公開招標出售在2014至2015年度賣地計劃內的一幅住宅用地及一幅商業用地。 兩幅用地分別為新界沙田馬鞍山落禾沙里的沙田市地段第605號及九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界的新九龍內地段第6313號。兩幅土地的招標均將於明日開始，截標日期為5月8日。
沙田市地段第605號的地盤面積約為62,754方呎，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為135,625方呎及225,913方呎。新九龍內地段第6313號的地盤面積約為40,849方呎，指定作非工業用途，最低及最高的樓面面積分別為293,855方呎及489,758方呎。
料馬鞍山樓面呎價5500元
中原地產測量師黎堅輝表示，馬鞍山落禾沙地皮鄰近烏溪沙鐵路站，附近住宅屋苑發展日漸成熟，鄰近之迎海系列錄理想銷售成績，將來亦會為區內提供大型商場等配套，加上早前耀沙街地皮以樓面呎價5,517元批出，遠超市場預期上限，預計發展商入標反應佳，對區內前景睇好，預期樓面呎價約5,500元，總值約12.4億元。
至於九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商用地，參考早前批出的觀塘海濱道商業地以樓面呎價約6,630元批出，造價亦高於市場預期，反映發展商對市區商用地土儲亦有一定興趣，有機令發展商出價較為進取，相信是次招標反應理想，預期樓面呎價約6,000元，總值約29.4億元。
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