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■（左起）綠地（香港）游德鋒、陳軍、侯光軍、黃一峰。蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）從在港上市的內地發展商陸績公布成績表，顯示內房去年經營表現分化。早年藉「借殼」上市的綠地（香港）（0337）去年股東應佔利潤1.08億元（人民幣，下同），按年激增212%，今年銷售目標將提升50%至180億元。另邊廂保利置業（0119）去年純利則倒退65.8%，今年銷售目標也較上年降7%至260億元。
綠地（香港）去年超額完成銷售目標達129億元，按年急飆269%；涉及合同銷售面績達170萬方米，按年增長378%。公司主席兼首席執行官陳軍表示，內地樓市受宏觀經濟影響，存在不確定性，公司會維持以一、二線城市發展為主，期望在今年市場環境下可實現目標。淨負債率由2013年底的100%急增至去年底的155%，陳軍解釋，公司平均融資成本由2012年約10厘，陸續降至最近約5厘低水平，強調並非無節制增加負債，而公司將減慢融資步伐。至於毛利率由2013年26.5%，增至去年的27.4%，首席財務官游德鋒期望長遠可維持30%水平。
另邊廂，保利置業昨天亦公布成績表，去年營業額按年跌0.4%至285.09億港元，純利按年挫65.8%至9.3億港元，每股基本盈利跌65.9%至25.49港仙，派末期息每股7.6港仙，股價昨天收報3.75港元，升5.93%。
保利今年目標以去存貨為主
去年保利銷售額241億元人民幣（下同），僅達全年目標280億元的86%，涉及銷售合同面積235萬方米。而今年銷售目標則按年調低至260億元、簽約合同面積約245萬方米。集團董事局主席雪明指，今年集團將繼續以穩健發展為目標，加強去化庫存力度，謹慎控制投資，並探索創新發展的模式，努力圓滿完成本年度各項經營指標。
集團董事總經理韓清濤指，公司今年的銷售仍以去存貨為主，又認為內地樓市的宏觀、借貸及管理政策，均有利行業發展，公司今年的銷售會隨行就市，會透過各方面調整策略，並不會單靠降價促銷。
保利不排除繼續在港投地
不過集團仍對於今年銷售抱信心，目前滾存貨值約200億元，並計劃新推貨值300億元，去貨率達52%便可達全年260億的銷售目標，與去年的55%相若。
保利去年初以逾39億元高價投得啟德地皮，集團董事總經理蔡偉生表示，該項目已經動工，進度順利，強調本港地產市場仍有所為，未來會繼續密切留意本港地產機遇，不排除進一步在港投地，亦不排除拓展海外市場。
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