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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）一線零售區市場淡靜，逼使不少業主無奈減租。市場消息指，已丟空超過半年的銅鑼灣波斯富街77號至83號地下C舖，約450方呎，業主原以19.8萬元放租，近日終減價19.1%以16萬元租予首飾店，呎租356元。舖位此前由配飾店以23.8萬元承租，新租金比舊租大跌32.77%或7.8萬元，租金重返4年前水平。
不少投資者見一線零售區無肉食，轉投民生區。資深投資者陳秉志及羅珠雄剛聯手以近5,000萬元買入葵涌區舖位。香港置業吳嘉寶表示，成交舖位為葵涌青山公路葵涌段501號至511號友成大樓地下多個舖位，A號至F號舖位面積合共6,363方呎，成交價接近5,000萬元。現時舖位分租予食肆及汽車服務行業，每月收租約8.15萬元，租金回報率約兩厘。
上址位於葵涌區民生段，鄰近港鐵葵興站，四周住宅屋苑環抱，亦是工、商物業交界，區內居民及上班族消費力強勁，租賃回報相當穩定。未來區內再有私宅落成，相信可進一步推高葵涌零售業。事實上近月市場多位商舖資深投資者入市二線民生區，其中佐敦吳松街地舖，市場消息指舖位投資者姚麗娟以逾半億元購入。
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