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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際日前在上海發布的最新報告指出，2015年亞洲房地產外來投資有望增一倍，其中上海是外來資本及區域內資本的首選目標。此外，日前內地監管層降低二套房首付比例，高力國際認為，若一線城市仍維持其限購政策，平均售價出現巨大波動的可能性甚小。
亞洲資本市場與投資服務董事總經理鄧文傑預計，今年亞洲區域內的房地產外來投資將增長102%，為2014年的三倍以上。整個亞洲寫字樓市場的新供應量將增長152%，至約1億平方英尺，市場機遇大幅增多。上海、香港及新加坡仍然是最佳投資目的地。
上海獨佔鰲頭 寫字樓值得投資
中國區研究部董事謝靖宇表示，過去七年中，中國內地的境外投資複合年增長率達到51%。就目標城市而言，上海繼續獨佔鰲頭，包括廣州和北京在內的其他一線城市位列前六。高力國際認為，上海浦東的寫字樓最值得投資，因用家需求穩定，而且租金具上升潛力，其收益率可達4.0%到5.5%。
內地近來剛剛下調二套房首付比例，據指政策發布後，有業主連夜上調房價。對此，謝靖宇認為，在一線城市（及三亞），新政或將激勵房主將其物業進行出售，從而增加二手房供應，然而如若一線城市仍維持其限購政策，平均售價出現巨大波動的可能性甚小，在低線城市內，新政對供應的影響或甚微，因為此類城市內的發展商早已推出諸如價格直減或靈活的付款方式等其它刺激措施以提升市場活躍度。
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