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■深圳樓市從2月春節低迷期谷底反彈。資料圖片
香港文匯報訊（記者 李昌鴻、倪夢璟）在多重利好的刺激下，深圳3月樓市迎來小陽春。據深圳市規劃國土委昨日公布的最新統計數據顯示，3月份，深圳一手住宅成交4,854套，環比上漲144.5%，同比上漲72.2%。成交均價為26,566元/平方米，環比微降4.9%，同比上漲13.3%。易居研究院的報告則顯示，3月內地30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長超7成，購房者入市節奏加快，預料二季度反彈力度將加大。
從自2月28日央行宣布3月1日起降息，到3月30日央行等多部委打出樓市新政「組合拳」，在眾多利好政策的激勵下，深圳樓市很快從2月份的春節低迷期中走出，從而促成了3月份活躍的局面，量價快速上漲。上月，二手住宅市場表現同樣搶眼，成交量處於近一年來的第三高位。據深圳中原地產的監測，上月全市共成交7,016套，環比增長近四成，二手市場整體迅速回暖。
新一輪漲價潮或來臨
深圳中原地產市場研究中心經理王飛認為，在多項利好因素助推下，3月小陽春行情結束。4月樓市將受益於「330」政策，延續供需兩旺態勢，新一輪的漲價潮或將來臨。對4月份樓市走勢，中介機構普遍看好，業內人士分析，當前市場原本就已經十分活躍，再加多項政策刺激，預計4月二手房成交量價將會創下近年的一個新高，成交量或許突破1萬套，價格也會較3月上漲約3%。
據易居研究院昨日發布「3月份典型城市新建商品住宅成交報告」，包括北上廣在內，3月30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長71.2%，同比增長8.3%。雖然1、2月份由於內房企推盤力度減弱，市場成交量有所下滑，但是3月開始，成交已有明顯提升。尤其是在3月30日央行、財政部等出台新政策後，次日即31日部分城市成交量更是有了明顯上升，這使得市場成交出現了比較明顯的環比上漲態勢。
「330」新政刺激入市
而在30個城市中，有28個城市的成交量出現了環比增長態勢。不過數據同時指出，30個典型城市中，一二三線城市成交同比增幅曲線的走勢並不一致。其中二三線出現抬頭，但一線則有所下降。其中，一線城市的同比增幅由2月的1.9%下滑至-5.6%，二線城市由2月的-13.6%上升至9.9%，三線城市則由2月的-13.7%上升至19.0%。
嚴躍進表示，由於春節假期效應的淡化及市場預期看好，3月內房已有明顯復甦跡象。結合政府新政刺激，相信購房者會積極入市，促進成交量上升；而對於部分一二線城市而言，二季度市場成交的反彈力度將更大。
同時，就目前各大機構的房價指標來看，二季度內地房價有望走出連續多個月環比下跌的態勢，進而出現止跌反彈態勢。
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