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■美聯港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，復活節期間全數「捧蛋」。資料圖片
香港文匯報訊 據美聯物業分行統計，一連五天復活節長假期(4月3日至7日)，按十大屋苑統計，合共錄得20宗成交，較去年的四天復活節假期錄得約42宗成交，仍下跌約52.4%。若單以剛過去的周六、周日兩天計算則錄約12宗成交，較對上一個周末約8宗上升50%。至於中原、港置及利嘉閣期間錄得13宗至21宗成交，按年下跌42%至61%。
美聯港島區屋苑「捧蛋」
美聯十大屋苑各區指標屋苑成交量分布統計，於五天長假期間，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，全數「捧蛋」。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，錄得約8宗成交。另外，新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約12宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳焦點新盤於復活節長假期成功搶灘，沽出約740伙，連同其他新盤，吸去市場大部分購買力，加上二手業主開價仍未因「加辣」而有所軟化，與準買家的預期出現明顯落差，買賣雙方呈拉鋸局面。但單計算過去兩天，十大屋苑的成交量創8周新高，個別屋苑更出現破頂價成交，二手市況較前已有回暖跡象，亦可見市場正逐步消化「加辣」影響。隨着更多大型新盤推出，預料二手「價升量跌」的情況仍將持續一段日子，成交量暫難回復舊觀。
陳永傑：新盤耗近千買家
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，不少市民於復活節長假期離港外遊，影響二手成交表現，加上將軍澳有兩個新盤於假日期間開售，搶盡市場焦點，亦消耗近千名買家購買力。除假期及新盤開售因素影響外，政府加辣令到二手物業買家承造樓按較以往困難，致二手成交淡靜。
香港置業高級執行董事伍創業稱，復活節假期仍然是新盤「天下」，令各區二手交投表現平平。鑑於近期一手開價貼近二手，相信樓市短期焦點將持續放在一手，期望在新盤向隅客「回籠」及業主逐漸擴闊議價空間下，二手交投才有望穩步向好。
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