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香港文匯報訊 高力國際發表最新白皮書稱，未來非核心區的寫字樓租金增長表現將較中環為佳，並估計之後10年灣仔及銅鑼灣的寫字樓平均月租將突破每平方呎100元水平。
此份名為The Evolution of Office Space in Hong Kong的研究報告指出，香港仍然是亞洲區內寫字樓租金最高的營商地點，若要穩守區內最活躍金融中心地位，有需要擴張商業區的版圖。同時，報告又提及香港透過改善基建設施，加強與珠三角地區之間的聯繫，有助提升香港的金融中心地位及加強經濟多元化發展；而經大幅改善的香港交通網絡，亦令租戶在擴充寫字樓時有更多地區選擇。
高力國際(香港)研究及諮詢高級經理李梓瑈認為，中環仍然是香港的商貿及金融核心，但隨着基建設施陸續落成，灣仔、銅鑼灣、港島東及九龍東等非核心區的寫字樓租金增長表現較中環為佳，估計未來10年灣仔及銅鑼灣的寫字樓平均月租將突破每平方呎100元。
基建改善助企業遷移
該行又認為，港島東的寫字樓將率先出現不少來自中環的前線部門遷入，包括保險業、貿易行、資訊科技公司等，甚至銀行的全線營運部門。對於跨國時裝零售商、建築師及專業服務公司而言，黃竹坑則較具吸引力，尤其當地鐵通車之後。另一方面，九龍東寫字樓長線來看將成為專業服務供應商的首選。
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