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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）股市帶旺一手盤銷售，錄得5,554票的油塘Peninsula East，昨晚7時推售首批150伙，銷售反應理想，消息指至昨晚10時多已沽清。TVB藝人高海寧亦買入一個2房戶，該盤今晚會推售最後106伙。
高海寧購入2房戶
由會德豐地產發展的油塘Peninsula East昨晚7時開售首批150伙，約下午5時半已開始有準買家到場。早前有入票登記的TVB藝人高海寧，傳聞她抽中50號內前籌，亦現身樓盤於尖沙咀港威中心9樓售樓處內，並購入第1座21樓B室，實用面積522方呎，為2房戶，未計折扣前售價633.3萬元，呎價12,132元。
準買家九龍客為主
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最近股票旺，帶動入市氣氛，增加市民入市意慾。該行準買家昨晚出席率達85%，當中60%分布於九龍區，新界區佔25%，港島佔15%。該行客源中投資者及用家各佔一半，投資客傾向購入2房戶，投資客增加主要因為價錢吸引，加上近日股票大升，財富效應增加，套現轉買物業收租，預計回報率介乎3厘至3.5厘，月租介乎1.5萬元至1.6萬元水平。樓股熾熱，同區二手陷「冰封」，布少明指區內主要私人屋苑包括鯉灣天下、嘉賢居及Ocean One，本月至今不論買賣及租賃市場均未錄得成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，該行客人出席率達70%至80%，多數傾向選購2房戶；客源分布方面，九龍佔60%，新界及港島各佔20%。由於股票旺，財富增加，多了客人買3房戶，投資者佔30%，料收租回報2.5厘至3厘，約5%客人買2伙。受到新盤貼市價推盤影響，該行本月二手生意下跌50%。
Peninsula East昨晚推售的150個單位，首批60個單位平均折實呎價9,849元，比同區一二手樓價平均低10%至30%，全部位於第一座，2房戶及3房戶各佔一半，實用面積由520方呎至931方呎，呎價介乎11,038元至13,612元，價單售價由617.7萬元至1,134.6萬元。發展商提供120天、180天和240天付款，以及從價印花稅津貼等折扣優惠，2房戶最大折扣18%、3房戶最大折扣優惠19.5%，實用面積522方呎2房戶及實用面積869方呎3房戶的折實入場費分別為506.6萬元及796.2萬元。其後加推90伙輕微調高售價約1%，個別單位加價3%，價單訂價介乎625萬元至1,254.9萬元，呎價由11,339元至14,152元，折扣優惠與首批相同，折實定價介乎512.5萬元至1,010.2萬元，折實呎價介乎9,129元至11,393元。
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