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2015年4月26日 星期日
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一萬至萬五元最多人爭住租


香港文匯報訊 私樓租金連升10個月繼續在高位徘徊。據美聯「租金走勢圖」資料顯示, 3月以建築面積計算的私樓平均呎租錄約25.47元,僅按月微跌0.4%。若以首季累計,私樓呎租仍然錄得上升,但升幅比起前3季升約1.5%至4%收窄。首季呎租走勢相當平穩,已跌至低位的月租萬元或以下租務個案比率亦企穩於一成水平。

平過萬元個案 十宗得一

以美聯物業促成的租務個案分析,今年首季月租10,000元或以下的租務個案比率錄約10.9%,較去年第四季10.3%略有微升。至於月租10,001元至15,000元個案亦按季增至28.6%水平,持續為住宅租務比率之中最大的銀碼類別。首季15,001元至20,000元比率則錄22.2%,而20,001元至30,000元及逾30,000元分別錄約19.2%及19.1%,各佔約2成左右。

月租萬元或以下租務個案比率於過去一季走勢平穩,個別新界區大型屋苑依然有此類銀碼的租務成交。以美聯物業3月促成的租務個案計算,屯門大興花園3座高層A室獲以8,300元承租,至於天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層E室、沙田河畔花園C座低層5室及粉嶺中心C座低層5室則同樣以9,000元租出。

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