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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）政府近年大增中小型單位供應，洋房等大單位供應減少，售價水漲船高外，連「麵粉價」亦被看高一線。繼早前資本策略上水洋房地創出新界北區地價新高後，上周五截標的西貢對面海康健路住宅地亦「開紅盤」。地政總署昨公布，信置以6.09億元投得地皮，每呎樓面地價近1.2萬元，高出市場預期上限近五成。
信和置業營業部聯席董事田兆源表示：「項目落成後，將會提供低密度海景洋房，成為區內臨海新地標。項目並將與集團旗下兩個位於西貢市中心的項目互相裨益。」翻查市場資料，集團在2013年在同區先後吸納兩幅地皮，分別為篤康村路限量地及沙角尾限量地，涉資逾23億元。
逾6億中標 擴西貢版圖
資料顯示，以住宅丙類發展，屬低密度住宅用地，地皮面積約為36,856呎，估計地積比率約為1.4倍，估計可建樓面面積約51,592呎，另限制不可高於5層。地皮上周截標共接獲18份標書，市場反應踴躍，按信置中標價6.09億元計算，其樓面地價高達每方呎11,804元，較市場預期上限每呎樓面8,000元高出達48%。
美聯測量師行董事林子彬表示，西貢地皮成交價遠超乎市場預期，主要因地皮沒有限量要求，設計上較具彈性，日後可打造低密度洋房及分層豪宅發展。他續說，信置於西貢一帶連環吸納土儲，將可加強在區內新供應的市佔率。中原測量師行執行董事張競達預計，落成後項目每呎實用售價可高逾2.1萬元。
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