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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）東九龍商業樓宇租賃市場持續活躍，第一太平戴維斯昨日發表區內調查報告，今年首季度九龍區商業樓宇市場的價格及租金分別增長1.2%及1%。該行預計，在東九龍各區中，新蒲崗在未來幾年最具商業和零售的發展潛力。該區的住宅、寫字樓、酒店發展和交通網絡將大大改善，可帶動投資氣氛。新蒲崗亦受惠於未來五年至七年落成的沙中線。
工業樓宇市場方面，由於市場上缺乏可出售的工業大廈及投資者面對投資工廈及商廈壓力，所以第一季投資氣氛較差。因應未來市場上的工業大廈仍然供應有限，政府亦未放寬信貸限制，故第一太平戴維斯預期交易量會維持偏低，而擁有重建及活化潛力的大廈則持續受市場垂青。工業市場的價格及租金在今年首季分別按季度上升2.3%及1%。
第一太平戴維斯認為，葵涌及荃灣是工業大廈市場的後起之秀。現時這兩區擁有面積達1.104億方呎的工業大廈，在今年第一季兩區的平方呎價低於4,000元，相比於其他地區如觀塘、長沙灣及元朗呎價達6,000元至8,500元不等，這兩區的價格相對較實惠。
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