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■萬達集團董事長王健林（左）、萬科集團總裁郁亮出席簽約儀式。 王曉雪 攝
香港文匯報訊（記者 王曉雪、蘇洪鏘 ）內地兩大地產巨擘最新促成「千億結盟」，勢將激化內房競爭。萬達集團與萬科（2202）昨天在京簽訂戰略合作框架協議，雙方宣布建立戰略合作關係，計劃在國內外項目開展深度合作。萬達集團董事長王健林在簽約儀式上透露，「雙方合作絕不僅限於萬達廣場周邊土地的開發，如果雙方接下來的談判能達成一致，是超過千億級的。」
根據合作協議，萬達與萬科將充分發揮各自在房地產領域的優勢，在一系列雙方有合作意向的房地產項目上開展深度合作。雙方將成立由集團高層擔任領導的聯合協調小組，成立合作公司，以負責合作事宜的日常對接及項目合作信息的交流。受利好消息刺激，兩集團系內公司股價紛紛上漲，萬達商業（3699）昨天收報68.2港元升1.8%，萬達酒店（0169）升11.1%收報2.1港元，萬科收報19.92港元升1.6%。
據介紹，萬達集團已形成萬達商業、文化旅遊、電子商務、金融等產業。其中萬達商業是世界最大的不動產企業，2014年持有物業面積(包含在建)3,904萬方米。而萬科集團是全球最大的住宅開發企業，2014年住宅銷售規模21萬套以上。未來雙方合作主要通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬達投資項目中商業部分，萬科開發項目中住宅部分，充分發揮各自優勢，實現互利共贏。此外，雙方也表示將共同探討基於現有項目進行合作開發的可能性。
王健林進一步透露，雙方的合作還將更加深入，或超乎外界預期，「我們合作不局限於國內，也包括海外的全球合作。今後可能越來越多的巨頭會聯合起來，很快會有一些細節的工作可以看到。」
內房進入供需平衡新階段
王健林表示，中國房地產市場已進入供需平衡為主要特徵的發展新階段，房地產企業發展需要新思維、新模式，「我們雙方將各自利用自己的優勢，在合作中逐漸摸索出一條在世界房地產產業嶄新的模式，我對我們和萬科合作充滿期待。」
萬科集團總裁郁亮認為此次聯合是大勢所趨，且兩家合作是「門當戶對」，郁亮指，「隨着房地產行業白銀時代的到來，一個最典型的特徵是結盟的開始。一是房企與金融的結盟，今年以來全國最多買地的買家不是傳統房地產商，而是金融機構，平安是今年以來買地最多的發展商。第二個特點就是萬科與萬達合作協議的簽署，代表着行業內結盟的開始。」
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