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香港文匯報訊 地政總署推出的屯門第16區海榮路與恒富街交界商住地皮將於明日截標。美聯測量師行董事林子彬稱，是次推出的屯門商住用地鄰近輕鐵站，兼且坐擁海景，區內罕有，具有不俗潛力，加上項目規模適中，相信會受到不少發展商，尤其是中小型發展商追捧，地皮估值約為11.7億元。
該幅地皮面積52,001方呎，若以地積比率6.82倍計算，估計可建樓面面積354,646方呎，基座可擁有小量舖位。林子彬稱，雖然項目與西鐵站有一段距離，但亦鄰近輕鐵站，加上項目落成後可擁有海景景致，屬高質素地皮，故料項目會受到發展商追捧，而估值亦可達每呎樓面地價約為3,300元，即地皮估值約為11.7億元，估值相對進取。
林子彬又稱，現時屯門海榮路一帶的住宅以用家為主，故雖然地皮沒有限量要求，料項目將發展為主打中小型單位的項目，加上近期發展商對中小型住宅地皮的需求殷切，估計入標數量或可達雙位數字水平。
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