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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府自2010年底起，於賣地計劃加入限呎或限量條款，目的增加中小型單位供應，滿足市場上車需要。中原測量師行統計，措施推行逾4年，共有49幅住宅地設有相關條款，提供約2.55萬個中小型單位，扣除已售單位後，預計2019年之前中小單位供應將多達2.13萬個，連同港鐵及市建局項目，未來5年中小單位供應預測約3.15萬個。
中原測量師行高級經理吳庭琛表示，由2010年至2015年4月30日為止，地政總署一共批出141幅土地，包括117幅住宅用地，當中有限呎或限量條款的住宅地共有49幅，佔住宅地總供應的42%，可供應約2.7萬個住宅單位。
上述49幅地之中，94%屬於中小型單位，涉約2.55萬個單位，其中新界限呎限量地最多，新界西及新界東(包括西貢及將軍澳)，分別佔總限呎限量地供應41%及38%，九龍區佔18%，港島只佔3%。連同港鐵及市建局分別約8,900個及1,300個限呎限量單位，預計未來5年中小型單位總數將近3.15萬個，2015年至2019年平均每年約有6,000個新供應。
中原：限呎限量持續推行
不過，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府推出辣招後，二手市場盤源流通量大減，但市場對住屋需求殷切，中小型單位供不應求，因而推高二手樓價。陳永傑指，二手缺盤情況持續，相信今年下半年中小型單位樓價繼續上升，預計全年升幅約12%，繼續拋離大型單位升幅。該行認為，限呎限量措施亦持續推行，以達長期成效。
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