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■禹洲今年預算50億元至60億元人民幣購地。執行總裁蔡明輝（右）稱不排除以合作方式拿地。旁為財務總監兼公司秘書許進業。 記者張易 攝
香港文匯報訊（記者 張易）內地3月底放寬二套房按揭成數及二手房轉讓營業稅，加上中國人民銀行半年來第三度泵水，內房企交投明顯回暖。禹洲地產(1628)4月合約銷售金額10.04億元（人民幣，下同），佔今年首4個月累計銷售額約1/3。禹洲地產執行總裁蔡明輝昨於股東會後稱，人行本月上旬減息降準後，睇樓客及成交量雙雙大升，公司未來會加快去庫存以回籠資金，同時考慮提價出售新盤，有信心完成全年135億元銷售目標。
蔡明輝指，內地經濟疲弱下，料政府會續出招刺激經濟，進一步帶動內房銷售。至於A股近月集體暴漲，他認為對內房企長遠是好事。至於內地樓市近年受「限購令」打壓交投低迷，不少三、四線城市湧現大批「鬼城」。蔡明輝判斷，三、四線城市樓市對息率敏感，現時雖未見明顯復甦，但若人行未來進一步減息，可刺激交投迅速回升。
公司3月表示有意開發O2O平台，透過電商加強線上線下服務。蔡明輝昨透露，平台基本搭建完成，預計下半年於廈門等市推出。該平台目標是提高物業管理質素，蔡氏稱不排除分拆物業管理板塊上市。
瑞房暫不分拆中國新天地
另外，瑞安房地產（0272）主席羅康瑞昨於股東會後表示，暫未有計劃分拆中國新天地上市，主因不希望中國新天地成為純收租股，令到資產折讓較大，有損股東利益。他指，現時計劃出售部分資產，包括企業天地1期及3期套現，並希望出售企業天地可於6月底前有定案，料套現最少100億元。
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