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回顧今個月一手住宅市場，並未有多個矚目大盤推出，期內涉及伙數最多的項目亦僅是長和旗下將軍澳峻瀅II，涉及不足900伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明日前就指出，即使該盤日前首輪開售沽近400伙，月內一手成交宗數僅1,000餘宗水平，比起4月份群盤搶客的盛況、成交量達2,600宗明顯較遜色。而據本報初步統計，6月份估計有5個盤有望推出，涉及單位逾1,800伙，雖與4月份的成交宗數有一段距離，但至少較5月的淡況為佳。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，5月份首28天的一手私樓註冊量錄1,775宗，較4月全月1,629宗增加約9%，宗數連升兩個月。不過，5月的註冊量主要反映4月份新盤的銷售，而本月的一手成交表現料在下月才反映。
新地佔兩新盤提供1188伙
展望6月潛在推出的新盤，可謂龍頭發展商長和及新地的天下。當中規模最大的要數新地旗下東涌東環2期，項目由兩座物業組成，涉及932伙，設計與第1期類似，以一房至三房的中小型單位為主，實用面積約400方呎至700方呎。而系內另一豪盤何文田天鑄的銷售部署快馬加鞭，該盤共提供256伙，短期內將上載樓書，並最快本周賣樓。
長和系內兩盤主打大宅
至於長和方面，發展商早前指旗下紅磡紅鸞道7號「維港．星岸」有望於第三季開售，目前仍是只聞樓梯響，項目涉及321伙，主打三、四房大宅。而系內與郭炳湘合作、正在申請售樓紙的馬頭角君柏，項目由6座住宅組成，共有228伙，均為4房大戶。
然而，不容少覷的是近期主攻上車客的元朗洪水橋新盤尚築，雖然呎價貴絕同區，但勝在銀碼細，入場單位最平折實不用240萬元。該盤自開放位於旺角的示範單位，一直吸引大批市民到場，排隊排到上天橋。項目由百利保及富豪發展，日前公布首批60伙價單，實用面積只得219至254方呎，售價由263萬至338萬元不等，不過呎價由10,823元至14,890元，貴絕洪水橋。
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