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■美聯物業住宅部行政總裁布少明（左二）昨天表示，豪宅「追落後」大勢已現，預期全年豪宅樓價可望錄得約一成至一成半的增長。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）股市表現造好，市場人士憧憬利好豪宅市場。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨天表示，本港經濟環境及股市，帶動豪宅交投發力直追，過去半年，實用面積逾千方呎的大單位平均呎價由跌轉升，儘管仍跑輸中小型單位，但豪宅「追落後」大勢已現，預期全年豪宅樓價可望錄得約一成至一成半的增長。
豪宅「追落後」大勢已現
據美聯物業資料研究部抽選實用面積逾1,000方呎的分層單位個案計算，發現目前全港大型單位平均呎價為16,609元，較2008年初錄得的11,998元，上升38%，反觀，期內反映中小型住宅樓價的美聯樓價走勢圖，其樓價升幅約108%，顯示大單位樓價跑輸中小型單位。
以分區計算，今年4月份港島區大型單位平均呎價現為18,755元，較2008年初上升約34%，與全港大型單位平均呎價38%的增幅相若。當中，港島區逾億元的豪宅成交表現持續向好，港島山頂及南區所錄得的逾億元交易，於2014年錄得約29宗，而踏入今年首5個月，區內逾億元交易已錄得24宗，料短期內將突破去年全年。
另一邊廂，新界區豪宅則跑贏大市，區內大型單位平均呎價為12,036元，較2008年初上升八成，遠高於全港大型單位平均呎價的38%增幅。倘按年份劃分，該區樓價自2010年開始連續5年顯著超越全港大型單位升幅，即使2013年稍現回調，但跌幅仍然低於大巿，至去年再度發力超前，可見其造價方面走勢凌厲。
至於九龍區豪宅平均增長，區內大型單位平均呎價約為16,285元，較2008年初上升約43%，增幅跑贏全港大型單位樓價升幅約5個百分點。
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