 放大圖片
韋君
港股昨日隨A股反彈，惟彈力就較為遜色，不過炒股唔炒市仍為市場特色，市場依然不乏炒作對象。深圳控股(0604)昨現破位行情，一舉突破年高位的4.48元，曾高見4.61元，以近高位的4.6元報收，升0.4元或9.52%，成交顯增至3.24億元，破位而獲大成交配合。
深控日前宣布與深圳地鐵合作的深圳塘朗城項目開盤銷情，實現認購面積約4.2萬平方米，認購金額超16億元人民幣(下同)，均價約每平方米4萬元，該項目今年的銷售目標已超額完成。
塘朗城項目是深圳控股與深圳地鐵合作的第一個項目，深圳控股權益比例50%。除了新樓盤銷情理想外，集團較早前公布的營運數據也頗為理想。
集團今年4月合同銷售額達8.56億元，較上個月上升50.9%，較去年同期上升32.6%，合同銷售面積約為75,487平方米，較上個月上升44.6%，較去年同期上升64.4%。今年首四個月，集團的總合同銷售額約21.40億元，總合同銷售面積約196,067平方米，平均每平方米售價約為10,915元。深控之前的通告曾指出，隨着深圳房地產市場的復甦和新盤的逐步推出，集團對完成今年110億元的全年銷售目標非常有信心，而相關的目標較去年實現合同銷售大增48.6%。
母企400萬平米資產可注入
另一方面，管理層又表示，母公司深業集團現有超過400萬平方米資產可注入該公司，相信今年會再獲注資，惟未有具體時間表及擬注入項目的規模。除注資外，公司亦會透過多方面補充土儲，包括推進現有舊改項目、招拍掛方式、尋夥伴合作發展或併購。深控未來聚焦一線及重點二線城市，並繼續加大力度出售及處置三、四線城市的土地。此外，集團計劃於未來三年新增逾60萬平方米商業物業，冀2017至18年每年租金收入達20億元。
講開又講，深控為深圳市駐港窗口公司，有此背景也為該股後市造好帶來動力。深圳市第六屆人大一次會議5月30日開幕，市長許勤作政府工作報告時表示，今年深圳GDP增長預期8.5%，按此推算，深圳趕超香港指日可待。許勤同時透露，前海將繼續深化深港合作，目前港企對前海GDP貢獻率超過五分之一，預計到2020年前海地區生產總值將達1,500億元。有分析預料，未來數年深圳GDP將在前海中心規劃等重大利好的強力推動下仍會保持接近10%的高速增長。
深控一直被視為主要受惠於深港通的紅籌股，現價市盈率僅8.58倍，相信對「北水」有不俗的吸引力。趁股價破頂跟進，上望目標為上移至5元。
|
放大圖片
