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大行看好齊籲買入 德銀最牛目標價88元
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 上市即獲納入恒指成份股的長實地產(1113) ，昨日表現強勁，獨力撐起大市，收報74.1元，較開市價升5.9%，推升恒指達219點。恒指全日收報27,657點，升190點，再挑戰10天線(22,703點)，國指則跟隨A股偏軟，全日跌86點，收14,114點，全日成交1,532億元。細價股爆煲潮續來，數字王國(0547)昨日突暴挫41%，單日蒸發市值87.51億元。
昨日大市焦點為以介紹形式上市的長實地產，以長和(0001)5月26日及5月27日的收市價165.1元及118.2元計，長實地產每股股價約為46.9元，而該股昨早於競價時段，已報70元，盤中一度高見77.55元，全日收報74.1元，較開市價升5.9%，成交額64.4億元居成交榜首，以昨日收市價計，長實市值2,860.02億元。但長和則跌4%報118元，為表現最差藍籌。
持有長實地產的內地投資者，可於6月3日起賣出該股票，但由於上交所下一次「港股通」股票名單定期調整日期為6月8日，上交所將於該日起才接受長實的買盤。
大行普遍看好長實，德銀給予該股「買入」評級，目標價88元，此相當對其每股資產淨值(NAV)預測103.5元折讓15%，此水平符合過往長實的歷史均值水平，同時相當於預測今年市盈率21倍。
料藉新資產整合提高派息率
該行指出，長實為香港最大地產商之一，營運銷售、區域及資產多元化，在不同城市的不同房產周期有較大調整彈性及能力，同時估計長實藉新資產整合，料於2016財年可提高派息比率，明財年股息回報逾4%。
Jefferies：股票內在價值釋放
Jefferies發表報告，給予長實「買入」評級，目標價80元，較其每股資產淨值預測100元折讓20%。該行指，長實作為純地產股，其股票的內在價值可望釋放。花旗亦給予長實「買入」評級，目標價83.3元。該行指，以市值計，長實地產為本港第二大地產商，未來有機會執行資產增值措施(AEI)、重建或出售資產，相信新接收的和黃物業組合會帶來更多上行空間。
花旗：三催化劑可提升估值
花旗認為，有三項催化劑推動長實地產進一步獲估值重估，1)舊有和黃投資物業組合資產提升、重建或出售所帶來的上行空間，2)專注內部收益率(IRR)的戰略下，內地物業銷售料可急增，3)相信至2017年派息比率可逐步提升至約50%。
大市方面，分析員指，若撇除長實昨日對港股的貢獻，恒指其實昨日會跌市收場。永豐金融研究部主管涂國彬表示，港股暫時跟不上A股，但相信最終都會跟上。他指出，港股雖然收復了20天線(27,615點)，但10天線前有阻力，短線有機會回調，呼籲投資者減持槓桿倉位。
個股方面，數字王國昨遭洗倉，雖然該公司澄清管理層未有被抓，股價大跌或與投資者獲利回吐有關（見另稿），但該股全日仍跌41.4%報1.26元，市值蒸發87.51億元。數字王國由4月份約0.3元起步，兩周前最高曾見3.03元，升幅達10倍。
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