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■阮國恒指，抽查物業二按是必定要做的。 資料圖片
銀行發現個案 應當彈性處理
香港文匯報訊（記者 黃萃華）早前有報道指金管局打算加大抽查物業二按，副總裁阮國恒昨在媒體茶敘上指，抽查物業二按是必定要做的，終極目標希望可以作全面定期的排查工作，如發現二按個案，銀行可彈性處理。另外，當局已向業界重申要按監管要求批核住宅按揭貸款。
對於業界擔心加大抽查二按會「逼死客戶」，阮國恒認為業界說法有所偏差，當局不希望銀行會選擇抽查，而是要求銀行在能力之內抽查物業二按。至於如檢查時發現二按個案，希望銀行按個別個案採取合適的處理方法，非「一刀切」處理。他指，銀行的處理方法有很多，包括增加利息、降低按揭成數，甚至會讓客戶有時間去處理有關貸款，強調當局給予銀行有相當彈性處理有關事宜。
研更便捷機制
阮國恒表示，現時個別銀行有個別的抽查方式，當局希望物業二按抽查最終可變成定期的全面排查。現時正與業界商討檢查的方法，盼可訂立更便捷機制的同時，又不會對銀行造成太大的行政成本。他又補充，現時正與土地註冊處溝通，或有方法可讓銀行更方便作調查，但未有確實方案。
此外，阮國恒表示，近期發現有個別銀行「走後門」，在客戶申請住宅按揭貸款時給予1%現金回贈，如客戶同時申請信用卡，則再按按揭貸款金額另外給予0.3%至0.6%的獎勵。他指，個別銀行用不同手法嘗試突破監管要求，因此當局近日已再度提醒業界要按監管要求批核住宅按揭貸款。業界接受客戶的住宅按揭貸款申請時，一向要遵守既定的按揭貸款現金回贈要求，若果現金回贈金額不超過住宅按揭貸款額的1%，則毋須將該筆回贈金額包括在貸款額內，否則須計入貸款額之內。
嚴打可疑交易
另外，市場關注本港銀行打擊洗黑錢的力度不足，阮國恒指社會上對反洗錢有所誤解，重申如有人利用銀行洗黑錢不代表銀行是洗黑錢的溫床，否則全球銀行體系均屬洗黑錢的溫床。金管局的角色是找出有可疑的交易，再向執法機構舉報，最理想當然是可以堵截洗黑錢的出現，但現實上卻很難做到。他補充指，去年有關執法機構收到3.7萬份可疑交易報告，超過3.1萬份是由金管局舉報，佔整體83%。
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