美聯：工商舖登記穩步上揚

香港文匯報訊 美聯工商舖行政總裁黃漢成昨日表示，股市暢旺帶挈投資者財富效應顯著增加，部分資金流入工商舖市場下，上月整體工商舖買賣登記量錄得接近700宗水平，表現實屬不俗，並估計今月工商舖交投仍可穩步上揚。

上月億元註冊下跌

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月市場共錄696宗工商舖買賣註冊，按月微增6%；反觀，因逾億元成交下跌，拖累上月註冊成交總值僅約80.48億元，按月減少10%，走勢與登記量互相背馳。上月僅錄9宗逾億元註冊，按月減少25%，連跌兩個月；註冊總值約24.58億元，按月更急跌30%，跌幅較登記量顯著。

回顧上月各類物業表現，商廈表現最為亮麗，上月共錄190宗買賣登記，按月增加6%，連升四個月外，數值更刷新近7個月新高紀錄。不過，因貴重物業成交欠奉，同期涉及總值僅約22.03億元，按月大減40%。至於「美聯商業指標甲廈售價指數」（MCAI）及「美聯商業指標乙廈售價指數」（MCBI）上月分別報257點及280點，按月分別上升1.6%及1.8%。

商舖方面，上月共錄178宗買賣登記，涉及同期成交總值約28.26億元，按月各回升29%。不過，該行「核心四區一線街商舖指數」上月報304.7點，按月回落0.3%。

反觀工廈方面，上月僅錄328宗買賣登記，按月微減3%，連跌兩個月；涉及總值約30.19億元，亦減1%。市場上，葵涌及青衣區以124宗買賣，繼續成為最熱賣地區，惟登記量已按月下跌11%。其中，葵涌青山公路iPLACE錄31宗登記，涉及總值約1.04億元。至於「美聯工商物業售價指數」(MII)上月報277點，按月再升0.6%。