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康宏證券及資產管理董事 黃敏碩
內地樓市持續回暖，根據中國指數研究院發布的百城房價數據顯示，5月份百城住宅房價由跌轉升，按月升0.45%至每平方米10,569元人民幣，而當月的54個城市住宅簽約總量達194,909套，亦環比上升8.3%，反映樓市出現價量回穩，復甦較為全面。
時代地產(1233)主要於中國從事物業開發、物業租賃及物業管理業務，並專注於開發中高端市場住宅物業發展。截至去年底，集團於內地27處地區擁有項目，當中包括廣州、佛山、珠海、中山、清遠以及長沙等經濟發達城市。
粵省土儲佔比近80%
於2014年底，集團的土地儲備達9.43百萬平方米，當中廣東省佔近80%。而按用途劃分，開發中及持作未來開發的住宅面積為7.27百萬平方米，佔總建築面積的近83%。期內，公司合共購入9幅土地，分別位於廣州、佛山等珠三角等地區，總規劃建築面積為 1.1 百萬平方米，為日後發展提供更穩定基礎。
公司早前公布首五個月合約銷售數據，為55.08億元人民幣，並達到全年銷售目標的逾33%，而合約銷售面積則為65.3萬平方米。另外，公司上月亦正式入股早前獲雷軍投資的YOU+公寓，成為了與YOU＋合作的第一家地產發展商，為創業者提供創業及居住的空間，發展前景值得憧憬。
雖然於去年底，集團的淨負債率由2013年的93%提升至94%，但受惠集團持續優化資本結構，令短債的比例由2013年的27%降低至去年的17%，加上央行持續減息及降準，亦有助於提升集團的財務和現金水平。由於集團未來將通過聚焦區域及目標客戶等戰略去加強住宅業務的競爭力，再配合樓市回勇，公司銷售收入看好。建議可於3.4元附近買入，上望3.80元，3.15元止蝕。(筆者為證監會持牌人士)
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