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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政改方案昨日被否決，代理業界普遍認為結果對樓市影響未必顯見，加上美國並未有加息部署，預計樓市未受政治因素動搖，更有業界預計下半年樓價仍會再升一成。
布少明料投資者觀望
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，政改方案雖被否決，預料事件對樓市造成短期心理壓力，增添觀望情緒，對投資者影響相對明顯，短期新盤買家中，投資者比率或由三成回落至兩成，但基於剛性需求仍在，對本港樓市實質影響有限。與此同時，美國聯儲局經過兩日議息後，決定維持息率不變，對樓市氣氛帶來正面作用，或有助沖淡政改被否決之影響。
另一方面，布少明續指，方案被否決亦預期不會令發展商減慢推盤步伐，推盤速度將維持穩定，熱銷情況亦料持續。綜合市場消息，撇除昨天開售的將軍澳帝景灣，本月迄今一手銷售數目已超過830伙，佔5月全月達八成，涉及金額超越90億元。
港置高級執行董事伍創業則表示，預料立法會表決結果對樓市影響不大，而且近期多個大型新盤銷情均錄得佳績，可見市場對後市信心高企，故預期樓價下跌機會不大，下半年樓價料上升逾10%。
他又舉例過往本港曾發生多宗大型政治事件，整體而言樓市均無急轉直下，如去年9月發生「佔中」期間，一手私樓及二手住宅成交量和平均實用呎價均錄得升幅。據資料顯示，去年9月的平均實用面積呎價約9,550元，及至去年12月則錄得約9,984元，升幅約4.54%。
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