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■融創孫宏斌(右)指，收購佳兆業雖然未成功，但令公司於深圳的知名度上升。 記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂 北京報道）融創中國(1918)2月初擬斥45億元收購郭英成家族所持有的49%佳兆業(1638)股權，但最後未能成功，昨日公司董事長孫宏斌再被問到相關問題時，繼續其敢言作風：「就佳兆業的收購，放棄很正常，我當時就說機會是50%，大家都不信，不要把我看很那麼傻嘛。」他更豪氣地說：「佳兆業只有一條路可以走，就是被融創收購，不被收購就無路可走。」
融創中國昨日於北京舉行「北京壹號院」發布會，會上孫宏斌再被問到收購佳兆業告吹一事。他回應說，併購是很複雜的，全世界併購的成功率都很低，強調這只是一筆很正常的生意，就好像給了保證金買一塊地，最後讓別人買了，但保證金退回來，外界應該用平常心去看待。「不是所有努力都能達到目標，沒有後悔。」
收購符戰略 失敗不後悔
他又豪邁地說：「昨天有個朋友問我手上有佳兆業的貨，問我怎麼辦？如果復牌的話買還是賣？第一，復牌的話馬上賣掉，一分不剩，第二，我估計他復不了牌。」
他承認，當初因為不了解而展開收購，併購佳兆業所涉及的利益方面比較多，涉及到政府、監管，強調從頭到尾沒有犯錯誤，花那麼多時間收購是因為報表需要研究，雖然收購未能成功，但公司於深圳的知名度上升，有不少項目也找他們去談。
對佳兆業主席郭英成的重新返回公司，孫氏淡淡說：「他是股東，他想幹嘛就幹嘛。」對於融創接連收購綠城與佳兆業都未能成功，他只是指收購符合戰略，強調不是為了併購而併購，沒有成功失敗之說。
提到綠城(3900)，他指融創亦是受益者，因為增加在上海的市佔率，和綠城各取所需。他又指融創較綠城優勝的地方，主要是集中發展一綫城市，而綠城很多時優質項目都在較偏遠地方，賺不了錢。他相信併購的機會越來越多。
內地樓股「現在是個賭場」
展望內地樓市，他並不看好，指當一個經濟下滑的壓力很大的時候，樓市與股市要特別好是不可能的，「現在是個賭場」，個人一直不看好房地產市場，因為樓市不可能一枝獨秀，短期內上漲很多只是一時的，但一綫城市沒問題，包括北京、上海、深圳及香港，主因供需問題，例如北京及上海人口一直漲，這樣的市場都看好。
他又預期，北京不會放鬆限購，因為供應上不來，而購買力充足，故亦睇好北京樓市。其次山東濟南，也看好當地樓市，因為當地樓市一直相對穩定。
今年的銷售目標是660億元，公司有信心達到，只要超過去年就沒問題。不過，公司下半年拿地會非常小心謹慎，因為土地市場偏熱，北京、上海短期內地價下滑的可能不大，加上公司在北京、上海都有大量土儲，未來兩年、三年供應沒問題。「發展商其實同街邊買股票的大媽一樣，貴的時候都買，賠的時候就不買。手上有錢希望還點債，把負債降一點，或者放債。」
北京豪宅每米或賣40萬
融創中國即將重點銷售項目為北京壹號院，項目位於二環，開發兩年，暫計劃今年9月至10月發售，由於項目位置接近北京CBD，出售價格為每平米約15萬元（人民幣，下同）至20萬元，臨湖單位更有機會要價40萬元，估計將刷新北京樓房新高價。而另外一個即將開賣的項目為使館壹號院，亦將於第3季開賣。
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