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2015年6月19日 星期五
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嘉隆苑788萬 全港第3貴居屋


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)居屋市場再錄「7球」癲價成交,中原周世康指,香港仔嘉隆苑D座高層2室,實用面積645方呎,新近在自由市場以788萬元成交,折合呎價12,217元,創屋苑樓價及呎價新高,造價料登上全港居屋登記金額第3貴。原業主於2009年以300萬元綠表買入單位,持貨6年,賬面大幅獲利離場。

目前全港居屋王由紅磡家維邨數月前以800萬元的登記金額穩踞,緊隨其後的是柴灣樂翠臺790萬元的成交。

港島東亦出現破頂新高,世紀21溢榮地產林曉怡表示,筲箕灣愛蝶灣3座高層G室,實用面積592方呎,獲綠表客以560萬元承接,折合呎價9,459元,創下該屋苑居二市場成交價歷史新高。

原業主於2007年一手買入該單位,當時作價為201.4萬元(未補地價),持貨至今轉手物業期內升值1.7倍。

珀麗灣錄蝕讓

不過,私人屋苑錄蝕讓個案,中原溫明峯表示,馬灣珀麗灣31座高層A室,實用面積476方呎,獲以488萬元承接,折合呎價10,252元。原業主於2013年以445萬元買入單位,持貨約2年單位升值近一成,惟業主需付樓價10%的額外印花稅,扣除使費後料蝕至少6萬元離場。

粉嶺中心破500萬

北區的粉嶺中心創新高價成交,中原陳燮佳表示,涉及單位為F座高層06室,實用面積535方呎,以512萬元沽出,折合呎價9,570元。原業主於2010年以222萬元購入上址,物業期內升值約1.3倍。

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